En 2022, Combs-la-Ville accueille environ 21 000 habitants. C’est une ville à taille humaine, située dans la région Île-de-France. Cette commune de Seine-et-Marne se distingue par la propreté de ses rues, ainsi que par son haut niveau de sécurité. Elle accueille de nombreux commerces de proximité, sans oublier le centre commercial Sénart qui se trouve non loin. Combs-la-Ville se trouve à 35 minutes de la Gare-de-Lyon, ce qui séduit les actifs qui ne veulent pas habiter à Paris. Découvrez tous les atouts de cette ville qui offre un cadre de vie tranquille et agréable !

Pourquoi s’installer à Combs-la-Ville ?

Située entre Melun et Paris, Combs-la-Ville constitue un choix intéressant pour tous ceux qui veulent profiter du grand air et des espaces verts. La rivière de l’Yerres quadrille la région sur plus de 10 kilomètres. Deux zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique couvrent la ville. Des étangs et des cours d’eau offrent de magnifiques promenades aux petits comme aux grands, tout comme la forêt de Sénart. 

Combs-la-Ville séduit également pour son patrimoine historique et ses monuments. Le château de la Fresnaye et celui des Marronniers côtoient des églises et La Coupole, le centre culturel. Ainsi, les habitants peuvent profiter d’un cinéma, d’une médiathèque, d’une salle dédiée à la musique et à la danse. 

D’autre part, la ville de Combs-la-Ville possède des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. En plus, la ville bénéficie d’un réseau de transports en commun efficace, que ce soit par la voie ferrée ou par les bus, qui permet aux étudiants de poursuivre leurs études dans la capitale. 

Où faire ses courses à Combs-la-Ville ? 

En centre-ville ou en périphérie, de nombreux commerces permettent aux habitants de faire leurs courses non loin de chez eux. Le centre commercial Carré Sénart abrite de grandes enseignes de vêtements, d’alimentation ou des magasins généralistes. Non loin, la zone commerciale Val d’Yerres 2 sur la commune voisine draine de nombreux de Combs-la-Ville. 

En centre-ville, l’offre commerciale est également importante puisque l’on retrouve des restaurants, des banques et des magasins de proximité. Ainsi, vous n’avez pas à prendre les transports en commun pour faire vos courses, car tout est à disposition, à seulement quelques minutes à pied. Par ailleurs, la diversité des enseignes alimentaires convient à tous et vous pouvez trouver des ingrédients pour tous les régimes et toutes les envies. 

Quels sont les avantages d’acheter dans un programme neuf à Combs-la-Ville ? 

L’immobilier neuf est en pleine expansion à Combs-la-Ville et plusieurs programmes neufs voient le jour. En achetant un bien immobilier neuf, vous vous assurez une tranquillité certaine. En effet, la garantie décennale vous couvre en cas de problème sur la construction. En parallèle, la garantie biennale vous protège contre les avaries concernant l’équipement présent. Enfin, la garantie du parfait achèvement permet d’acquérir un bien conforme aux attentes. En plus, l’achat d’un logement neuf vous assure le respect des nouvelles normes écologiques. Ainsi, vous êtes certain de réduire votre impact sur l’environnement tout en optimisant vos performances énergétiques. Vous réduisez alors vos factures. 

Contrairement aux logements anciens, vous pouvez personnaliser votre logement. Vous choisissez les matériaux et la disposition de certaines pièces pour avoir un bien qui vous ressemble. 

Du côté financier, vous pouvez obtenir des prêts à taux zéro et même réduire vos impôts en cas d’investissement dans des dispositifs de défiscalisation. Toutefois, vous devez veiller aux plafonds pour pouvoir bénéficier pleinement de ces lois. En plus, lors de votre achat dans le neuf à Combs-la-Ville, vous profitez de frais de notaire réduits. Votre prêt et vos mensualités en seront réduits.