Immobilier neuf - Pays de la Loire

Forts de leur dynamisme économique et de leur attractivité touristique, les Pays de la Loire – et plus particulièrement les alentours de Nantes – sont riches en opportunités immobilières. Chaque année, cette région séduit un nombre croissant de visiteurs et de nouveaux arrivants. Parmi eux, un grand nombre d’étudiants et de jeunes actifs. Voici tous les avantages à investir dans un bien immobilier neuf en Pays de la Loire.

Acheter un bien immobilier en Pays de la Loire

Que l’on souhaite acheter pour investir ou pour habiter, les Pays de la Loire font partie des régions les plus recommandées. Les raisons de cet engouement sont nombreuses : un grand dynamisme économique, d’excellentes infrastructures, des villes organisées en un vaste réseau et une attractivité touristique importante.

Pour couronner le tout, les prix du marché immobilier régional sont actuellement bien plus bas que la moyenne nationale. D’après le Crédit foncier de France, alors que les prix dans le neuf s’élèvent à 4 009 €/m² en moyenne à l’échelle nationale, ils ne sont que de 3 336 €/m² dans la région.

Cependant, compte tenu de la forte hausse actuelle, cette tendance devrait prendre fin dans les années à venir. Par conséquent, le moment est très bien choisi pour investir dans l’immobilier en Pays de la Loire.

En raison de prix attractifs, les Pays de la Loire sont l’une des régions françaises qui comptent le plus grand nombre de propriétaires. Néanmoins, parmi les 36 % de locataires sur le territoire, on trouve beaucoup de jeunes couples et d’étudiants. Il faut également noter que, grâce à l’économie en plein essor dans la région, le taux de chômage n’est que de 7 %, contre 8 % à l’échelle nationale.

En outre, le taux de vacance est particulièrement faible par rapport aux autres régions. Les biens immobiliers sont donc faciles à louer, en particulier dans les grandes villes.

Nantes est généralement considérée comme la meilleure ville pour acheter un logement neuf en Pays de la Loire. Il faut dire que la cité des Ducs ne manque pas d’atouts ! Sixième ville la plus peuplée de France, Nantes compte environ 300 000 habitants. Elle jouit d’un marché immobilier en pleine expansion, d’un tourisme florissant et d’une excellente croissance économique. La commune fait même partie des villes de France où il fait le plus bon vivre.

Et pour cause, depuis de nombreuses années, la ville de Nantes multiplie les initiatives pour améliorer la vie de ses habitants. Parmi elles, on peut citer l’organisation de débats ayant abouti à de nombreuses mesures en faveur de l’écologie, du soutien aux entreprises ou encore de l’aide aux étudiants.

Ces initiatives sont régulièrement saluées au niveau national, mais également dans le reste du monde. En 2019, la cité des Ducs a reçu le prestigieux titre de capitale européenne de l’innovation, attribué par la Commission européenne, notamment pour récompenser sa « capacité à exploiter l’innovation afin d’améliorer la vie de ses citoyens ».

Nantes est également connue comme l’une des 5 meilleures villes françaises pour étudier. Cela est lié aux innovations locales, mais aussi à la grande simplicité d’utilisation du réseau transport et aux nombreux événements culturels organisés par la ville. Nantes attire donc un grand nombre de jeunes, ce qui contribue au dynamisme de son marché immobilier.

Pour autant, c’est loin d’être la seule ville étudiante de la région. Parmi les communes qui attirent aussi les étudiants, on peut notamment citer Angers et Saint-Nazaire.

Investir dans des programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire

Peu importe le département choisi, investir dans l’immobilier neuf en Pays de la Loire est la garantie d’obtenir un rendement intéressant. De plus, grâce aux prix immobiliers à la hausse dans la plupart des villes, il sera possible de réaliser une belle plus-value à la revente.

Promoteur immobilier, Édouard Denis propose une belle variété de logements neufs en région Pays de la Loire. Quels que soient la localisation, le type et la taille recherchés, il existe toujours un projet adapté.