Immobilier neuf - Issy-les-Moulineaux

Dans les Hauts-de-Seine, à la frontière sud-ouest de Paris, Issy-les-Moulineaux possède un charme typique sur la rive gauche de la Seine. Verte et animée, elle est bordée par Clamart, au sud, et le 15e arrondissement de la capitale, au nord.

Quelles sont les caractéristiques d’Issy-les-Moulineaux ?

En plein essor économique depuis les années 1990, Issy-les-Moulineaux attire de plus en plus d’investisseurs et de locataires. Située à une douzaine de kilomètres de Paris (moins d’une demi-heure de trajet via le Périphérique), la commune possède un cadre de vie idéal, entourée par la nature.

Tout le confort, à deux pas de Paris

Bordée par la Seine, Issy-les-Moulineaux attire de nombreux couples et familles souhaitant habiter dans une commune de banlieue calme, avec toutes les commodités d’une grande ville. Desservie par plusieurs lignes de bus, la ligne 2 du tramway, la ligne 12 du métro et le RER C, Issy-les-Moulineaux accueillera aussi deux stations de la ligne 15 du métro parisien grâce au projet Grand Paris Express, d’ici 2025.

Une ville équipée et animée

La commune, qui recense plus de 68 000 habitants, possède plusieurs équipements sportifs : le troisième plus grand Palais des sports d’Europe, mais aussi des stades, gymnases et piscines. Elle dispose également de multiples dispensaires de santé, dont deux hôpitaux et une clinique. Verdoyante, elle compte plus de 60 hectares d’espaces verts, une superficie amenée à croître grâce aux nombreux projets d’urbanisme actuellement en développement.

Tournée vers l’avenir

En pleine mutation, Issy-les-Moulineaux a développé de nombreux projets urbains ces dernières années. Outre les tours du Pont d’Issy, construites en 2018, plusieurs écoquartiers ont vu le jour. Parmi eux, le fort d’Issy, qui recense des logements et commerces depuis 2013, mais aussi le réaménagement des bords de Seine, achevé en 2015. À l’horizon 2023, le quartier Cœur de ville, en plein centre, devrait accueillir plus de 500 logements, des bureaux, des commerces, un cinéma et des équipements publics.

Pourquoi faut-il investir à Issy-les-Moulineaux ?

Alternative intéressante aux autres villes de banlieue, Issy-les-Moulineaux se compose de quatre principaux secteurs : le centre-ville, mais aussi les quartiers Le Val de Seine, Les Hauts d’Issy et La Ferme - Les Îles. Ses nombreux chantiers de rénovation et ses transports en commun offrent de belles perspectives de plus-value aux futurs acquéreurs.

Une population jeune et active

Composé essentiellement d’appartements, le parc d’immobilier isséen séduit une grande majorité de célibataires et de familles, pour un âge médian de 34 ans. La ville possède un taux de chômage relativement bas (4%), et les foyers de la commune disposent d’un revenu moyen de plus de 30000 euros par an.

Des prix raisonnables

Alors que la moyenne dans les Hauts-de-Seine se situe aux alentours de 7200 euros le mètre carré, à Issy-les-Moulineaux, elle avoisine les 8800 euros pour un appartement et 8500 euros pour une maison. Certains quartiers au nord, en particulier dans le secteur Espaces Jeunes, voient leurs prix flamber. En revanche, les secteurs d'Épinettes ou de Chemins des Vignes sont les plus accessibles, avec un prix au mètre carré qui débute à 7500 euros en moyenne.

Une plus-value intéressante

Avec la livraison du Grand Paris Express pour l’horizon 2025, Issy-les-Moulineaux s’apprête à attirer de plus en plus de Parisiens à la recherche d’un cadre de vie optimal, loin du tumulte de la capitale. Si vous souhaitez investir dans un programme neuf à Issy-les-Moulineaux, vous pouvez étendre vos recherches aux villes voisines, comme L’Haÿ-les-Roses, située à seulement 8 kilomètres. La commune dispose de jolies résidences récentes, entourée d’espaces arborés, comme Caract’Air, composée de deux bâtiments de style contemporain dans une atmosphère verdoyante.