Immobilier neuf - Bry-sur-Marne

Située sur la rive gauche de la Marne, Bry-sur-Marne est une commune d’environ 17 500 habitants, implantée dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Son dynamisme économique et son environnement préservé attirent toujours plus d’habitants. 

La ville de Bry-sur-Marne en quelques mots

La ville de Bry-sur-Marne est située dans l’est parisien, à environ 16 kilomètres de la capitale. Elle est bordée par deux communes de Seine-Saint-Denis : Neuilly-Plaisance et Noisy-le-Grand, au nord et à l’est. À l’ouest et au sud, elle jouxte les villes de Perreux-sur-Marne, Champigny-sur-Marne et Villiers-sur-Marne. Bry-sur-Marne possède une gare ferroviaire, desservie par le RER A. Paris est donc accessible en transports en commun en moins de 20 minutes, par la place de la Nation. En 2027, la commune bénéficiera d’une nouvelle desserte grâce aux travaux de la nouvelle ligne 15 du métro. 

Avec ses bords de Marne aménagés en parcours de promenade, Bry-sur-Marne offre à ses habitants un cadre de vie agréable et verdoyant. Grâce à ses nombreux établissements scolaires et à ses équipements sportifs (un centre équestre, plusieurs gymnases et terrains de sport), la commune répond parfaitement aux besoins des familles avec enfants. 

L’attractivité économique de Bry-sur-Marne n’est pas à démontrer, et pour cause : la ville est connue pour accueillir les studios de Bry, parmi les plus vastes studios de cinéma de France, avec plus de 

20 000 m2 de plateaux. La ville accueille également les locaux de l’Institut national de l’audiovisuel (INA). De plus, ses habitants bénéficient des opportunités du bassin d’emploi parisien. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Bry-sur-Marne

Le prix moyen d’un logement dans un programme neuf à Bry-sur-Marne est d’environ 5 800 euros du mètre carré. Le marché immobilier est dynamique et les prix augmentent chaque année. La hausse est de 3 % pour l’année 2021, mais elle atteint 23 % sur les cinq dernières années. Le quartier des bords de Marne est naturellement le plus prisé, avec des prix qui dépassent 6 000 euros du mètre carré. À l’inverse, le secteur des Coteaux, au sud-est de la ville, propose des tarifs plus abordables : autour de 4 700 euros du mètre carré. 

Les tarifs des biens immobiliers neufs à Bry-sur-Marne sont supérieurs à ceux pratiqués dans le reste du département. Comptez en effet 5 300 euros en moyenne pour acquérir un logement neuf dans le Val-de-Marne. L’immobilier à Bry-sur-Marne reste toutefois bien plus accessible que dans les communes du département plus proches de Paris, comme Saint-Mandé ou Vincennes. Dans ces communes, les plus chères du Val-de-Marne, prévoyez presque de 10 000 euros du mètre carré.

Il y a actuellement un programme neuf en cours de construction à Bry-sur-Marne, dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre de l’année 2022.

Pourquoi investir dans un programme neuf à Bry-sur-Marne ?

Avec son environnement verdoyant aux portes de Paris, la ville de Bry-sur-Marne possède un réel potentiel pour attirer les investisseurs comme les ménages. Voici ses principaux atouts :

• Sa proximité avec Paris ;

• Ses transports en commun et sa future station de métro ;

• Ses bords de Marne aménagés ;

• Son attractivité économique ;

• Ses nombreuses commodités.

Investir dans un programme neuf à Bry-sur-Marne est une opportunité à ne pas manquer : la construction de la future station de métro de la ligne 15 du Grand Paris Express, et le réaménagement du quartier attenant vont entraîner une nouvelle hausse des prix d’ici quelques années. 

Par ailleurs, l’acquisition d’un bien neuf vous permet de bénéficier d’un logement conforme aux dernières normes de construction. Isolation phonique, confort thermique, accessibilité aux personnes handicapées, ascenseur et places de parking, ces équipements ajoutent de la valeur à votre bien et vous assurent une revente facile et rapide lorsque vous souhaitez déménager.