Immobilier neuf - Orry-la-Ville

Nichée au cœur du parc naturel régional de l’Oise, Orry-La-Ville est une petite commune aux allures de village d’environ 3500 habitants, dans la région des Hauts-de-France. Elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié à seulement 35 km de Paris. 

La ville d’Orry-La-Ville en quelques mots

Orry-La-Ville est située dans le sud du département de l’Oise, limitrophe de la région Île-de-France. Elle est bordée dans sa partie nord par la forêt de Chantilly. Proche de Paris, elle bénéficie de nombreuses voies de communication. Elle est ainsi pourvue d’une gare desservie par le RER D. Elle possède également une gare TER, qui relie Orry-La-Ville à la Picardie, mais aussi à Paris. Comptez moins de 20 minutes pour arriver en gare du Nord. La ville est également située à proximité de nombreux axes routiers et à moins de 20 km de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle.

Le château de Chantilly, célèbre pour son architecture et sa collection d’œuvres d’art, parmi les plus belles de France, est situé à quelques kilomètres d’Orry-La-Ville. Il s’agit d’une attraction touristique majeure de l’Oise qui accueille chaque année plusieurs centaines de milliers de touristes. Le centre historique d’Orry-La-Ville possède de nombreux monuments anciens (un lavoir, des moulins, un château, etc.). Elle offre aussi un accès direct à la nature, entre le parc naturel régional de l’Oise et la forêt domaniale de Chantilly.

Comme c’est le cas dans la plupart des villes relativement proches de Paris, de nombreux habitants d’Orry-La-Ville travaillent en région parisienne et font quotidiennement le trajet vers la capitale. Grâce à ces deux gares, la commune bénéficie d’une desserte avantageuse, ce qui permet à sa population de travailler en ville tout en vivant à la campagne. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Orry-La-Ville

Orry-La-Ville est principalement composé de pavillons et de constructions anciennes. L’habitat y est réparti en deux grandes zones urbanisées au sud de la ville, la majeure partie du territoire communal étant couverte par des espaces verts protégés. Ces espaces, non constructibles, restreignent l’aménagement du territoire. Malgré de nombreux secteurs non bâtis, le foncier disponible pour accueillir des programmes neufs est rare et très recherché. 

Même si la commune d’Orry-La-Ville est située dans les Hauts-de-France, son marché immobilier subit l’influence des prix pratiqués en Île-de-France. Les prix pratiqués sont donc relativement élevés, compte tenu des prix moyens pratiqués dans la région. Le prix moyen d’un appartement neuf à Orry-La-Ville est de 3 500 euros par mètre carré, en augmentation de 5 % sur une année. En 5 ans, les prix ont connu une hausse de 17 %. En comparaison, vous devez débourser environ 2 700 euros en moyenne pour acquérir un bien dans les Hauts-de-France. 

Pourquoi investir dans un programme neuf à Orry-La-Ville ?

La commune d’Orry-La-Ville propose un cadre de vie idéal, rural et préservé, tout en étant située aux portes du premier bassin d’emploi de France. Elle possède de nombreuses qualités qui attirent aussi bien les ménages que les investisseurs :

• Sa proximité immédiate avec Paris (moins de 20 minutes en train) ;

• Son cadre de vie préservé et ses nombreux espaces verts ;

• Sa proximité avec le domaine de Chantilly ;

• Ses nombreuses commodités.

La ville attire de nombreuses familles dont les revenus ne permettent pas l’acquisition d’un bien en région Île-de-France. Elle permet également aux ménages qui souhaitent profiter d’un meilleur environnement, moins pollué et plus vert, de s’installer à la campagne sans avoir à changer d’emploi. 

L’acquisition d’un appartement de bon standing avec plusieurs chambres, et à proximité immédiate d’une gare séduira de nombreux ménages. Éligible au dispositif Pinel, Orry-La-Ville représente un investissement locatif sûr, qui vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux pendant plusieurs années.