Saleux est une commune rurale située dans le département de la Somme, dans la région des Hauts-de-France. Cette petite ville périurbaine de 2 800 habitants possède toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, aux portes d’Amiens. 

La commune de Saleux en quelques mots

La ville de Saleux s’est développée dans la périphérie d’Amiens, dont elle n’est distante que de cinq kilomètres. Elle se trouve à environ 35 minutes de route d’Abbeville, et à moins d’une heure du Crotoy, un ancien village de pêcheurs devenu une station balnéaire appréciée de la baie de Somme. La commune ne possède pas de gare ferroviaire, mais la gare d’Amiens est accessible en quelques minutes. 

Saleux est une commune majoritairement agricole, avec près des deux tiers de son territoire occupés par des exploitations. Par le passé, la ville a accueilli de nombreuses entreprises et industries. Ces anciennes usines, devenues des friches industrielles, sont progressivement réhabilitées afin de créer de nouveaux quartiers, accueillant des commerces et des logements. Le Centre hospitalier d’Amiens est situé à proximité immédiate de Saleux, et représente un important employeur local.

Les habitants de Saleux peuvent profiter d’un bon niveau de services, puisque la ville dispose d’un supermarché, de quelques commerces de proximité dans son centre historique, et de professionnels de santé. Par ailleurs, la proximité avec la ville d’Amiens, capitale historique de la Picardie, permet d’accéder à une offre de loisirs très variée. Vous pourrez y découvrir un patrimoine architectural d’exception, avec plusieurs monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, et de nombreux équipements sportifs et culturels. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf près de Saleux

Le marché immobilier local d’Amiens et de sa périphérie est moins tendu que dans les autres grandes villes du nord de la France, notamment à Lille. La ville possède donc un réel potentiel d’investissement, avec des tarifs relativement abordables. Les prix connaissent toutefois une hausse significative depuis la crise sanitaire. 

Le prix moyen d’un logement dans un programme neuf près de Saleux est d’environ 2 400 euros du mètre carré, soit une augmentation d’environ 10 % en un an. Ces tarifs sont supérieurs à ceux constatés dans la majorité des villes du département. Comptez en moyenne environ 2 100 euros pour acquérir un logement neuf dans la Somme, et autour de 2 000 euros du mètre carré à Abbeville. 

En revanche, les prix pratiqués à Saleux sont moins élevés que ceux relevés à Amiens. La ville frôle les 3 500 euros du mètre carré, avec de fortes disparités selon les quartiers. Ainsi, les quartiers nord de la ville proposent des logements en dessous de 2 000 euros du mètre carré, tandis que les prix dépassent les 3 600 euros du mètre carré dans le quartier du Faubourg de Hem. Il y a actuellement trois programmes neufs en cours de construction près de Saleux. Ils sont situés à Amiens, et seront livrés progressivement en 2024 et 2025. 

Pourquoi investir dans un programme neuf près de Saleux ?

S’installer près de Saleux, dans la périphérie d’Amiens, c’est bénéficier d’un cadre de vie agréable à des prix abordables. Les familles comme les investisseurs sont séduits par la longue liste d’atouts de ces communes, notamment :

• Un environnement naturel préservé ; 

• De nombreuses commodités ;

• La proximité avec la baie de Somme ;

• Des prix immobiliers plus attractifs qu’à Lille.

Longtemps relégués au second plan, le département de la Somme et sa préfecture, Amiens, sont pourtant des territoires dynamiques à fort potentiel. Pour votre accession à la propriété, ou pour vous lancer dans l’investissement locatif, choisissez plutôt un programme neuf. Vous profiterez alors de la garantie décennale, et d’un bien conforme aux dernières normes environnementales !