Immobilier neuf - Somme

Traversé d’est en ouest par le fleuve Somme, le département de la Somme offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et activités nautiques. Le marché de l’immobilier se porte bien et les acheteurs potentiels peuvent faire confiance à l’expertise du Groupe Édouard Denis pour leur investissement locatif dans l’immobilier neuf.

La Somme, un département dynamique et attractif

Située dans la région des Hauts-de-France, la Somme est traversée par le fleuve du même nom qui prend sa source dans l’Aisne. Ce cours d’eau traverse le département sur près de 120 km jusqu’à la baie de Somme, l’une des plus belles baies du monde. La population vit au rythme du fleuve et la nature omniprésente offre un cadre de vie très agréable. Plages, falaises, étangs, vallées, la Somme est aussi une destination touristique exceptionnelle en raison de la diversité de ses paysages. C’est d’ailleurs l’endroit rêvé pour pratiquer le cyclotourisme.

Le département possède une excellente situation géographique. En effet, les principales villes de la Somme sont à moins de 2 h de Paris et de Lille. Londres et Bruxelles sont également facilement accessibles. La gare TGV Haute-Picardie se trouve dans la commune d’Ablaincourt-Pressoir à 40 minutes d’Amiens. Il est aisé de se déplacer d’une commune à l’autre grâce à l’excellent réseau de transports dont bénéficie le département :

• Le réseau de bus BAAG
• Le réseau de bus TRANS 80
• Le Chemin de fer de la baie de Somme
• L’aérodrome de la baie de Somme
• L’aéroport d’Amiens-Picardie
• L’itinéraire cyclable de 125 km de Péronne à Saint-Valéry-sur-Somme

Le département s’est engagé dans un vaste programme de développement avec 3 grands projets :

• Vallée de Somme, Vallée idéale : plusieurs grands projets en cours pour dynamiser et rendre la région encore plus attractive
• Le canal Saint Europe : le développement de nouvelles activités économiques engendrées par le projet est estimé à 50 000 emplois
• La fibre optique pour tous à l’horizon 2024

Un autre grand projet va accélérer l’attractivité économique et touristique de la ville d’Amiens et de tout le département : l’arrivée du TGV prévue pour 2025 a été confirmée par le président Emmanuel Macron dans la presse en août 2019.

Avec près de 600 000 habitants, le département connaît une activité économique importante. De grandes entreprises comme le groupe JJA Easy, le laboratoire Unither, Valeo embrayages, Sillages, Procter et Gamble ou VKR France y ont installé leurs sites de production.

Amiens est la capitale historique de la Somme. Ville à taille humaine, elle compte 135 000 habitants. Jeune et universitaire, elle accueille 28 000 étudiants et près de 40 % des habitants de la métropole ont moins de 25 ans. Idéalement située à proximité des grandes métropoles comme Lille (143 km) et Paris (150 km), elle dispose d’infrastructures culturelles et organise plusieurs festivals (festival international du film, festival international de jazz, festival des arts de la rue et festival de BD d’Amiens). Amiens offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces naturels, jardins et maisons traditionnelles.

Selon une étude réalisée par Cadremploi et Figaro Immo, Amiens se trouve dans le top 20 des villes où partir vivre et travailler au vert.

Les autres principales villes de la Somme sont :

• Abbeville (22 946 habitants)
• Albert (9928 habitants)
• Péronne (7579 habitants)

Le département possède également un patrimoine historique conséquent. Outre ses abbayes, ses châteaux et ses demeures anciennes, elle peut être fière de sa cathédrale d’Amiens, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Terre riche et authentique, la Somme a inspiré de nombreux écrivains et peintres célèbres tels que Jules Verne, Blaise Cendrars, Alfred Manessier ou encore Hector Malot.

Investir dans un programme immobilier dans la Somme

La Somme est un département attractif pour les investisseurs. Les acheteurs potentiels peuvent donc bénéficier de rendements locatifs très intéressants. Le groupe Édouard Denis propose 9 programmes immobiliers dans la Somme, dont 6 à Amiens. Les logements sont des studios ou des appartements de 2, 3 et 4 pièces avec terrasse, balcon et places de parking.

Les résidences sont réparties dans plusieurs quartiers de la ville. Proche de l’université, le programme GreenWood est parfait pour un logement étudiant. La résidence Verdun se trouve à proximité de la gare et de la rue commerçante des 3 cailloux. L’îlot Faubourg 46 est en plein hypercentre, près des commerces, des écoles, des facultés et de la gare.

Le Carré des Vignes est situé dans l’écoquartier Paul Claudel. La Halle Ô Marché et le grand centre commercial Auchan sont à seulement quelques minutes. C’est le programme idéal pour des locataires souhaitant disposer de commerces tout près de chez eux. La résidence Cœurville, implantée en plein centre-ville, est proche de la gare. Enfin, les Allées d’Ambroise, au sud de la ville, sont un îlot de nature proche de l’université et du CHU.

Retrouvez également 3 programmes immobiliers dans la magnifique baie de Somme. La résidence Équinoxe à Cayeux-sur-Mer offre une vue somptueuse sur la mer et compte 7 jardins délimités. Le Grand Large à Fort-Mahon-Plage affiche une architecture inspirée par les « Belles Villas » du début du XXe siècle. Le Séquoia à Saint-Valéry-sur-Somme est constitué de jolies maisons de couleur, situées en pleine nature.