Immobilier neuf - Méru

Méru est une commune d’environ 14 500 habitants située dans le département de l’Oise, dans les Hauts-de-France. Elle offre un cadre de vie rural, à mi-chemin entre Paris et Beauvais. Grâce à ses commodités (écoles, commerces, équipements publics), elle attire de nombreux ménages.

La ville de Méru en quelques mots

La ville de Méru est située à un emplacement stratégique : elle occupe un territoire pivot entre le nord de la France et ses industries et la région parisienne, premier bassin d’emploi au niveau national. Elle possède une gare ferroviaire desservie par la ligne de TER reliant Paris à Beauvais. La ville de Beauvais et son aéroport sont ainsi accessibles en moins de 30 minutes. Pour rejoindre Paris située à environ 45 km, comptez un peu moins d’une heure.

La ville de Méru est située au cœur d’un territoire majoritairement agricole. Elle est entourée de champs dédiés à la culture de céréales et de betteraves. Toutefois, elle a hébergé plusieurs industries par le passé et s’est longtemps spécialisée dans le travail de la nacre. Elle accueille désormais une fonderie.

Le musée de la Nacre et de la Tabletterie représente la principale activité touristique de la ville. Il témoigne de l’artisanat local qui a autrefois prédominé à Méru. Les amoureux du patrimoine seront attirés par les monuments anciens de la ville : l’église, mais aussi la tour des Conti, vestige de l’ancien château de Méru. La ville propose également à ses habitants plusieurs parcs et jardins.

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Méru

Pour faire face à une croissance démographique importante dans le dernier quart du XXe siècle, la ville a connu une urbanisation rapide avec la création de plusieurs quartiers. Les constructions se sont enchainées, faisant de Méru une ville plutôt dense malgré sa situation géographique en campagne. La population est plutôt jeune, avec plus de 40 % d’habitants de moins de 30 ans. 

Le marché immobilier du neuf est relativement stable à Méru, et les prix évoluent peu. Le prix moyen d’un appartement neuf à Méru est d’environ 2 400 euros du mètre carré. Le quartier le plus prisé est celui du Faubourg nord, avec des prix dépassant 2 600 euros par mètre carré. À l’inverse, le quartier du centre-ville attire moins les acquéreurs et propose des appartements à environ 2 200 euros par mètre carré. 

Le parc de logement est vieillissant et la ville a entrepris de grands travaux de rénovation dans certains secteurs, notamment le quartier de la Nacre. D’anciennes friches sont également progressivement reconverties. Le réaménagement des espaces publics s’accompagne de la construction de logements neufs, maisons et appartements en résidence. 

Il y a actuellement un programme neuf en cours de construction à Méru, dont la livraison est prévue pour 2022. 

Pourquoi investir dans un programme neuf à Méru ?

Méru, petite ville de campagne entourée de terres agricoles, est en plein renouveau. Elle possède de nombreux atouts pour attirer les investisseurs : 

• Ses prix attractifs ;

• Ses nombreuses commodités ;

• Son emplacement stratégique entre le Nord et l’Île-de-France.

La population étant majoritairement jeune (familles, jeunes actifs), l’acquisition de biens de petites et moyennes surfaces peut se révéler intéressante. Des appartements situés dans des résidences sécurisées, avec des prestations de bon standing séduiront les ménages. La proximité des commodités et un environnement sécurisé seront de précieux atouts pour louer votre bien.

Vous cherchez une bonne raison d’investir dans l’immobilier neuf à Méru ? La ville est éligible au dispositif Pinel, en secteur A. en investissant dans cette ville, vous pouvez optimiser votre patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux pendant plusieurs années. En revanche, il faudra vous engager à louer votre bien pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans.