La Garantie Visale
La recherche d’un logement peut parfois se révéler être un parcours semé d’embûches, en particulier pour les locataires sans garant solvable ou disposant de revenus encore en construction. C’est dans cette optique que la Garantie Visale s’impose comme une solution novatrice et efficace dans le domaine de l’immobilier locatif. Découvrez comment la Garantie Visale contribue à instaurer une relation locative équilibrée et confiante pour toutes les parties impliquées.
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La Garantie Visale, abréviation de « Visa pour le Logement et l’Emploi », est une forme de garantie locative qui vise à faciliter l’accès à la location pour les locataires en supprimant la nécessité d’un garant traditionnel. Ce dispositif gratuit et sécurisé est destiné à couvrir les propriétaires en cas d’impayés de loyer.
Organisme délivrant la Garantie Visale
La Garantie Visale est délivrée par Action Logement. Cet organisme, financé par les entreprises de plus de 20 salariés, contribue ainsi à la création d’un parc de logements accessibles aux salariés et aux demandeurs d’emploi. En tant qu’acteur majeur de l’immobilier social, Action Logement a pour mission de favoriser l’accès au logement pour tous en proposant diverses solutions, dont la Garantie Visale, qui permet de sécuriser les relations entre propriétaires et locataires tout en luttant contre les risques d’impayés.
Conditions d’éligibilité pour les locataires
Pour pouvoir bénéficier de la Garantie Visale, les locataires doivent remplir certaines conditions d’éligibilité telles que :
Être âgé de moins de 31 ans à la date de signature du bail, être salarié du secteur privé depuis moins de 6 mois, ou être en mobilité professionnelle ;
Avoir des revenus équivalents à, au moins, 3 fois le montant du loyer (charges comprises). Les APL peuvent être prises en compte dans le calcul des ressources ;
Ne pas être en mesure de présenter un garant disposant de ressources suffisantes pour se porter caution ;
Être de nationalité française ou être en situation régulière sur le territoire français.
Quels sont les avantages de la garantie Visale ?
La garantie Visale présente de multiples avantages pour les locataires, mais également pour les propriétaires et leur offre une sécurité supplémentaire.
Pour les locataires
Grâce à la garantie Visale, les locataires bénéficient de :
La suppression du besoin d’un garant traditionnel : Action Logement se porte garant pour le locataire ;
Une couverture financière en cas d’impayés de loyer : une assurance prend en charge le paiement des loyers et charges impayés dans la limite de 36 mensualités.
La garantie Visale facilite considérablement l’accès à la location pour les candidats locataires. Les jeunes actifs, les étudiants, les personnes en reconversion professionnelle et autres profils généralement confrontés à des difficultés pour trouver un garant peuvent ainsi accéder plus facilement à un logement correspondant à leurs besoins.
Pour les propriétaires
Quant aux propriétaires, ils bénéficient :
D’un avantage majeur leur assurant une protection contre les risques d’impayés de loyer ;
D’un processus de sélection du locataire plus facile, car le bailleur n’a pas à effectuer des démarches supplémentaires pour vérifier la solvabilité d’un tiers ;
D’une garantie locative applicable à tous les types de logements qu’il s’agisse d’une location vide ou meublée, d’un appartement ou d’une maison.
Comment souscrire à la garantie Visale ?
La souscription à la Garantie Visale pour les locataires est un processus simple et entièrement dématérialisé. Avant de pouvoir l’obtenir, il y a tout un processus :
- La vérification de l’éligibilité : le locataire doit s’assurer de remplir les conditions d’éligibilité établies par Action Logement ;
- La demande en ligne : le locataire doit se rendre sur le site officiel, remplir le formulaire de demande et fournir des informations personnelles et relatives au logement et au bailleur ;
- L’évaluation de l’éligibilité : une fois la demande soumise, Action Logement examine la situation du locataire pour déterminer s’il répond aux critères d’éligibilité ;
- La notification de la décision : une fois l’évaluation terminée, le locataire reçoit une notification par courriel l’informant de l’acceptation ou du rejet de sa demande ;
- L’émission de la garantie : en cas d’acceptation, Action Logement délivre la Garantie Visale directement au bailleur.
Documents à fournir
Pour faciliter et accélérer le processus de souscription, les locataires doivent fournir des pièces justificatives lors de leur demande de garantie Visale. Les documents requis peuvent varier en fonction de la situation du locataire, mais sont généralement demandés :
Une pièce d’identité en cours de validité ;
Un justificatif de domicile récent ;
Les trois dernières fiches de paie ou une attestation d’employeur ;
Un contrat de travail pour les salariés en CDI ou une promesse d’embauche pour les nouveaux employés ;
Une attestation de Pôle Emploi ou tout document justifiant de la recherche active d’un emploi pour les personnes en recherche d’emploi.
Durée de validité et renouvellement
La garantie Visale est valable trois ans à compter de la date de signature du bail. Si le locataire décide de renouveler son contrat de location, la garantie peut être reconduite pour la nouvelle période de location sans avoir besoin de faire une nouvelle demande. En cas de changement de logement pendant la période de validité de la garantie Visale, le locataire doit effectuer une nouvelle demande pour le nouveau bail.
