Avec un peu moins de 10 000 habitants, Vallet est une petite commune de l’ouest de la France, située dans le département de Loire-Atlantique, à environ 25 kilomètres de Nantes. Implantée en plein cœur du vignoble nantais, Vallet possède un environnement naturel plein de charme. 

La commune de Vallet en quelques mots

La commune de Vallet s’est développée en périphérie de Nantes, dans sa grande banlieue est. Elle se trouve à proximité des villes de Clisson et de Beaupré-En-Mauges, et à moins de 35 kilomètres de Cholet. Vallet bénéficie également de la proximité de l’océan Atlantique, puisqu’il faut compter moins d’une heure de route pour rejoindre la côte. 

Vallet est une commune majoritairement rurale, où l’agriculture représente la principale activité économique. Elle possède plusieurs exploitations viticoles et des caves centenaires qui font le bonheur des amateurs de vins. Mais le patrimoine naturel de Vallet ne se limite pas à ses vignes, et la commune a su préserver de nombreux espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d’une promenade bucolique le long des berges de la Logne ou au sein du théâtre de verdure des Dorices. 

Ville verte, Vallet possède aussi un important patrimoine architectural. D’anciens corps de ferme y côtoient des demeures cossues et des édifices religieux. La ville compte plus d’une dizaine de châteaux, essentiellement privés. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Vallet

À Vallet, les prix des biens sont influencés par le dynamisme du marché immobilier nantais. Face à l’évolution rapide et constante des prix à Nantes, les ménages se reportent de plus en plus sur les villes situées en grande couronne. En conséquence, à Vallet et à Clisson la demande augmente, tout comme les tarifs.

Le prix moyen d’un logement neuf à Vallet est d’environ 2 900 euros du mètre carré, soit une augmentation de 21 % par rapport à l’année 2021. En cinq ans, les prix ont bondi de 43 %. Vallet fait d’ailleurs partie des dix villes de Loire-Atlantique ayant connu la plus forte hausse tarifaire ces dernières années. Les prix varient selon les quartiers mais aussi selon les prestations proposées : la présence d’un parking et d’un espace extérieur à jouissance exclusive sont des critères très appréciés, et qui peuvent faire grimper les prix. La proximité des commerces ou d’une école sont également des éléments importants à prendre en compte au moment de votre achat.

Les prix pratiqués à Vallet sont supérieurs à la moyenne départementale, qui se situe aux alentours de 2 600 euros du mètre carré. Ils restent toutefois inférieurs à ceux pratiqués à Nantes et dans les villes de la petite couronne nantaise. Comptez en effet presque 5 400 euros du mètre pour investir dans un logement neuf à Nantes, et un peu plus de 3 900 euros du mètre carré à Vertou. Il y a actuellement un programme neuf en cours de construction à Vallet, dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2024. 

Pourquoi investir dans un programme neuf à Vallet ?

La ville de Nantes se classe régulièrement parmi les communes offrant la meilleure qualité de vie. Ce rayonnement nantais se reporte sur les communes qui composent sa périphérie, et notamment sur Vallet, comme en témoigne la récente flambée des prix. Cette petite commune périurbaine ne manque pas d’atouts, à commencer par :

• Son patrimoine naturel et ses vignobles ;

• Son patrimoine architectural et ses nombreux châteaux ;

• Ses commodités (écoles, commerces, loisirs) ;

• Son marché immobilier, plus abordable qu’à Nantes intra-muros.

Investir dans un logement neuf à Vallet plutôt qu’à Nantes vous permettra de profiter d’un cadre de vie naturel et préservé, tout en augmentant sensiblement votre pouvoir d’achat. À budget égal, vous pourrez acheter un bien plus grand à Vallet, et offrir un meilleur niveau de confort à votre famille. Par ailleurs, le marché immobilier dynamique des Pays de la Loire, région la plus prisée des Français pour accéder à la propriété, vous permet d’envisager un investissement rentable, que vous pourrez facilement revendre d’ici quelques années.