Immobilier neuf - Thorens-Glières

Ancienne commune française, Thorens-Glières a été regroupée avec d’autres villages. Ils forment aujourd’hui la ville de Filière. Située en région Auvergne-Rhône-Alpes et non loin d’Annecy, elle bénéficie de nombreux atouts. Proche des montagnes et des lacs, la commune constitue une localisation idéale pour investir dans l’immobilier neuf dans le département de la Haute-Savoie.

Thorens-Glières, une commune qui s’est élargie

Thorens-Glières est une petite commune localisée à une vingtaine de kilomètres d’Annecy, accessible directement par l’autoroute A40. Elle bénéficie d’un cadre particulièrement calme et verdoyant. Le village au caractère rural possède en effet une superficie de 6 305 hectares, dont plus de la moitié se trouve en forêt. D’ailleurs, Thorens-Glières bénéficie du statut de « station verte », le premier label d’écotourisme de France.

Située entre les montagnes et quelques grands lacs tels que le lac Léman, la commune profite de la forte influence touristique du département et de villes comme Évian-les-Bains. De plus, il existe de nombreuses stations de ski comme Morzine, Chamonix-Mont-Blanc, Megève et Flaine à moins de deux heures de route.

Les espaces verts et les paysages verdoyants ne manquent ni à l’intérieur ni autour de la commune. Il existe en effet une infinité de sites à visiter, notamment lors de randonnées : 

• Le Parmelan ;

• La Montagne de Sous Dine ;

• Le Pas du Roc ;

• La Pointe de Sur Cou ;

• La roche Parnal ;

• Le circuit des cascades de Villaz.

Le 1er janvier 2017, Thorens-Glières et quatre autres communes (Aviernoz, Évires, Les Ollières et Saint-Martin-Bellevue) ont été rassemblées pour former la ville de Filière. Elle comptabilise à présent 10 000 habitants. Le village existe donc toujours, mais s’est agrandi et a changé de nom. 

Maintenant que la ville s’est élargie, elle comporte de nombreux commerces de proximité ainsi que des artisans : crémerie, épicerie, restauration, charcuterie, fromagerie... Des entrepreneurs se sont également installés pour proposer leurs services. Finalement, des producteurs locaux, notamment des agriculteurs et des fermiers, vendent leurs produits frais et régionaux en direct tout au long de l’année.  

Finalement, la commune de Filière se veut dynamique. Elle offre en effet plusieurs activités telles qu’un cinéma, un espace d’exposition pour les artistes et des bibliothèques. La ville est aussi très investie dans la vie associative : on ne dénombre pas moins de 120 associations. Écoles, assistance maternelle, accueil de loisir, sport, vacances… Les enfants ne sont pas sans reste.

Investir dans un programme neuf à Thorens-Glières (Filière)

Depuis quelques années, la demande dans le département de la Haute-Savoie ne cesse qu’augmenter. En cause : des perspectives de vie plus agréables qui attirent de plus en plus d’acquéreurs. Aujourd’hui, le prix moyen d’un logement en Haute-Savoie est d’environ 4 365 € le m2. À Filière (ex Thorens-Glières), en 5 ans, les prix ont augmenté de 24 % pour atteindre aujourd’hui 4 558 € le m2. C’est un peu plus cher que la moyenne du département. D’après les statistiques, les prix vont continuer d’augmenter durant les prochaines années. 

De par sa localisation et l’influence touristique de la région, investir dans l’immobilier neuf à Thorens-Glières s’avère pertinent. La commune, qui s’est récemment élargie, bénéficie à présent d’autres avantages :

• Des stations de ski à proximité ;

• De nombreux espaces verdoyants ;

• Une proximité avec Annecy ;

• Un cadre paisible ;

• Des commerces de proximité ;

• Des écoles pour tous les âges.

Pour les investisseurs désireux d’acquérir une résidence principale ou souhaitant effectuer un investissement locatif, Édouard Denis propose un programme immobilier neuf à Thorens-Glières (Filière). Un programme est également disponible à La-Roche-sur-Foron, une ancienne cité médiévale devenue commune attractive et dynamique.