Immobilier neuf - Sathonay-Camp

Sathonay-Camp est une commune de 7 500 habitants située sur le Plateau Nord de la métropole de Lyon. Idéalement localisée et particulièrement dynamique, elle s’avère aussi très attractive. Cette ville à taille humaine abrite en effet de nombreux commerces et entreprises. Elle présente bien d’autres avantages pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans le neuf en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Présentation de la ville de Sathonay-Camp

Localisée dans le département du Rhône, Sathonay-Camp est une petite ville qui bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Elle se situe en effet à seulement 5 km du nord-est de Lyon et à une demi-heure de l’aéroport et de la gare Lyon-Saint Exupéry. La commune se trouve également à proximité de villes dynamiques et en croissance comme Villeurbanne. 

En plus d’une localisation intéressante, Sathonay-Camp présente aussi les atouts d’un village. La commune offre en effet le charme rural typique des villages de la région avec son architecture et ses espaces végétalisés. Les villes aux alentours disposent également de nombreux espaces verts ainsi que des activités en plein air pour les amateurs de nature :

• Le Grand Parc Miribel Jonage (activités nautiques et terrestres pour toute la famille) ;

• Vanciaventure, un parc d’attractions à Sathonay-Village ;

• Le parc du Vallon, un parc urbain situé à Lyon ;

• L’Île Roy à Fontaines-sur-Saône.

Très portée sur le bien-être de ses habitants, la commune propose de multiples activités sportives pour tous les âges : un club de basket, l’enseignement des arts martiaux, des cours de danse et de gymnastique, des cours de tennis, un club de pétanque et la liste ne s’arrête pas là. Les résidents ont même un skatepark à leur disposition. 

Depuis plusieurs années, la ville n’a cessé de gagner des habitants : plus de 1 000 en seulement 3 ans. Cela s’explique notamment par son grand dynamisme. Elle compte en effet plus de 450 entreprises et commerces dont les secteurs sont variés (immobilier, médical, banque et assurance, BTP, automobile, artisanat, restauration…). Aujourd’hui, Sathonay-Camp continue de se développer.

Investir dans un programme neuf à Sathonay-Camp

Depuis peu, les villes comme Sathonay-Camp sont de plus en plus prisées par les acquéreurs. Cela a un impact sur les prix des logements qui ont connu une augmentation de près de 40 % en cinq ans. Même si la tendance semble se stabiliser, une hausse continue est possible. Aujourd’hui, le prix médian au m2 d’un logement se situe aux alentours de 4 583 €. Les prix varient en fonction du type de bien, de son état (neuf ou ancien) et de l’emplacement. 

Par rapport aux villes de la région, Sathonay-Camp se veut abordable : la valeur moyenne d’un bien peut atteindre 5 500 € le m2 dans certaines communes. Investir dans un programme immobilier neuf dans ce département en pleine croissance peut donc s’avérer judicieux.

Choisir Sathonay-Camp, ce n’est pas seulement bénéficier de prix immobiliers intéressants, c’est aussi profiter de nombreux atouts :

• Sa proximité avec Lyon ; 

• Un aéroport international à 30 minutes ;

• Une gare (18 minutes en TER pour aller à Lyon) ;

• De nombreux commerces et entreprises ;

• Des écoles ;

• De multiples activités sportives.

Grâce à ses nombreux services de proximité, la commune est parfaitement adaptée à tous types de foyers, et plus particulièrement aux familles. Édouard Denis propose un programme immobilier neuf à Sathonay-Camp avec différentes sortes de biens : studio, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Ces logements peuvent constituer l’acquisition d’une résidence principale ou un investissement locatif. Dans ce cas, le dispositif Pinel permet aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction d’impôt qui dépend de la durée de mise en location.