Immobilier neuf - Miribel

Miribel est une ville calme et verdoyante située dans l’Ain (01). Elle convient particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf tout en profitant d’un cadre paisible, naturel, et surtout, d’un bel ensoleillement annuel. Localisée près de Lyon, cette commune de 10 000 habitants offre de nombreux atouts.

Miribel, une commune verdoyante et adaptée aux familles

Miribel est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes à 14 km de Lyon et à 12 km de Villeurbanne, deux villes dynamiques et plébiscitées par les investisseurs. La commune présente cependant un cadre de vie bien différent des grandes villes. 

Bordée par le lac des Eaux Bleues, elle propose des activités nautiques telles que le canoë-kayak, la pêche, l’aviron ou encore la voile autour du Grand Parc Miribel Jonage. Par ailleurs, ce point d’eau dispose de trois plages aménagées gratuites et d’une quatrième privée. Sécurisées, ces plages sont surveillées quotidiennement lorsqu’elles sont ouvertes.

En plus de ces activités et de ce point d’eau, la commune du Rhône offre un paysage naturel particulièrement verdoyant. En effet, Miribel est une ville où la végétation et l’espace priment. Dans le Grand Parc Miribel Jonage, il est possible de faire de longues balades en pleine nature. Le parc propose également des activités terrestres comme la course à pied, la tyrolienne, le tir à l’arc, le vélo, la course d’orientation, le golf ou le tennis. 

Le parc organise aussi des évènements pour les enfants : chasse aux œufs de Pâques, anniversaires, école de golf… Miribel est donc idéal pour accueillir les familles qui souhaitent s’installer dans la région. D’ailleurs, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que de deux lycées privés. 

Investir dans un programme neuf à Miribel

Avec seulement 10 000 habitants, Miribel est considérée comme une petite commune. Cela signifie que les programmes immobiliers dans le neuf n’y fleurissent pas comme dans les grandes villes. Pourtant, même si l’offre se fait plus rare, la demande n’en est pas moins forte. En effet, les recherches se portent de plus en plus vers les petites ou moyennes villes. La raison : la quête d’un cadre de vie plus agréable. 

Miribel répond parfaitement à ces critères. La commune propose à la fois un environnement naturel et des logements neufs, intégrés au paysage. C’est pour cette raison que la ville gagne chaque année plus d’habitants et que les prix ont largement augmenté : en 5 ans, les prix de l’immobilier ont connu une hausse de plus de 40 % et la tendance va probablement s’accentuer. En 2022, le prix moyen au m2 se situe aux alentours de 3 600 €. Cela reste plus abordable que Lyon où les seuils peuvent atteindre 5 200 € le m2 dans les quartiers les plus chers.

Investir dans un logement neuf à Miribel peut donc s’avérer particulièrement intéressant. En plus d’un prix plus attractif que dans les métropoles, la ville présente de nombreux atouts :

• Un paysage verdoyant ;

• Un lac (activités nautiques, terrestres et un parc aquatique) ;

• Une proximité avec Lyon ;

• Un ensoleillement annuel important ;

• Des écoles pour les plus jeunes et les adolescents.

La commune est également bien desservie puisqu’elle bénéficie d’une gare. Elle permet notamment de se rendre à la gare de Lyon Part-Dieu en TER en 14 minutes où dans d’autres grandes villes via une ligne directe comme Saint-Étienne.

Finalement, investir dans un programme immobilier neuf à Miribel ou ses alentours, c’est profiter d’un logement alliant le cachet de l’ancien avec les atouts du neuf. De plus, les résidences sont situées dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’un accès aux transports.