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09-12-2021

Quelles sont les villes où investir dans l’immobilier en 2022 ?

Depuis le début de la crise sanitaire, de nombreux Français se sont rendu compte qu’ils préféraient investir dans une ville de taille moyenne plutôt que dans une grande ville. Ils souhaitent habiter dans une commune à taille humaine, proche de la nature. C’est pourquoi les communes limitrophes aux métropoles sont maintenant de plus en plus prisées par les accédants. De plus, elles affichent des prix moins élevés que dans les grandes villes. Découvrez dans quelles villes réaliser un investissement locatif à l’aube 2022.

Villes investir 2022

Villeurbanne

Il est particulièrement rentable d’investir à Villeurbanne dans une petite surface ou dans un appartement étudiant. En effet, les prix de l’immobilier sont largement moins élevés qu’à Lyon, alors que le montant des loyers est sensiblement le même. Villeurbanne bénéficie du dynamisme de la région lyonnaise, et compte de nombreux campus et écoles qui séduisent les étudiants. Outre son emplacement géographique idéal, Villeurbanne est bien desservie par les transports en commun. Cette commune de la région Auvergne Rhône-Alpes se trouve aussi juste à côté du parc de la Tête-d’Or.

Mérignac

Mérignac est une commune de la région bordelaise, et c’est la plus peuplée de l’agglomération de Bordeaux. C’est une ville qui séduit chaque année de nouveaux investisseurs, car elle baigne dans un bassin d’emploi dynamique et bénéficie d’une forte croissance économique. De plus, Mérignac jouit d’une situation idéale, entre le bassin d’Arcachon et l’Océan Atlantique. En achetant à Mérignac, vous profiterez d’un climat doux tout au long de l’année. C’est une ville à taille humaine, à l’atmosphère conviviale quelle que soit la saison.

Talence

Talence est une ville très étudiante, idéale pour réaliser un investissement locatif. Elle se trouve à seulement 5 km de Bordeaux et c’est une ville à taille humaine, attractive et dynamique. Talence compte de multiples commerces de proximité, des espaces verts et des espaces culturels. C’est aussi une ville ponctuée de monuments historiques, puisque vous pourrez investir à proximité du château de Thouars, du parc du château de Laurenzane ou encore du relais Jacquaire de Cayac. Il y a également de nombreuses associations.

Saint-Ouen

La ville de Saint-Ouen offre une belle qualité de vie, aux portes de Paris. Elle est très prisée par les avertisseurs, puisqu’elle est accessible en transport en commun, à pied ou encore en voiture depuis la capitale. Saint-Ouen bénéficie d’un cadre agréable et c’est une ville dynamique tout au long de l’année. Elle accueille le siège de plusieurs grandes entreprises, comme Citroën, Danone ou bien EDF. De plus, le réseau de transport de Saint-Ouen est très bien organisé.

Bordeaux

Les grandes villes restent cependant une valeur sûre et attirent toujours de nombreux investisseurs. C’est pourquoi Bordeaux fait partie des villes les plus recherchées par les contribuables. Elle bénéficie d’une situation géographique idéale, entre mer et nature. De plus, les prix de l’immobilier sont particulièrement attractifs. Bordeaux offre un cadre de vie agréable, qui séduit tout autant les étudiants, que les familles et les retraités. La demande locative à Bordeaux est d’ailleurs l’une des plus importantes en France.

Lyon

La ville de Lyon est le deuxième pôle économique de France. Elle attire aussi bien les étudiants que les familles et les actifs. C’est d’ailleurs le deuxième bassin d’emploi français et la ville compte de grandes entreprises, comme Hermès, Suez Environnement ou encore Bonduelle. De plus, Lyon bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’Europe : l’agglomération se trouve à seulement deux heures de TGV de Paris comme de Marseille. Très animée, la commune offre une agréable qualité de vie, entre ses manifestations culturelles, ses bouchons, son parc de la Tête-d’Or et son quartier Vieux-Lyon.


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