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13-08-2020

Où investir dans la région Hauts-de-France pour bénéficier de la loi Pinel ?

Introduite en 2014, la loi Pinel aide les investisseurs à acheter en leur proposant un avantage fiscal en fonction de la durée de location. Ils peuvent en effet profiter d’une réduction d’impôt s’ils s’engagent à louer leur bien immobilier pendant 6 ans (réduction d’impôt de 12 %), 9 ans (réduction de 18 %) ou 12 ans (réduction de 21 %). Ce dispositif défiscalisant permet également d’acheter sans avoir d’apport personnel et garantit des revenus réguliers qui participeront au remboursement du prêt contracté. Vous voulez investir dans les Hauts-de-France ? Découvrez les communes où acheter pour bénéficier du dispositif Pinel.

La zone A


Seules certaines communes françaises sont éligibles à la loi Pinel. Le pays est donc découpé en plusieurs zones, la zone A, la zone A bis et la zone B1 (les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis 2018). Les loyers et les plafonds de ressources en fonction du nombre de personnes composant le foyer sont différents selon les zones. La région Hauts-de-France comprend une zone A et une zone B1, qui incluent chacune de nombreuses communes et vous permettent de réaliser un investissement avantageux.


Découvrez la ville de Lambersart, limitrophe de Lille. Elle offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les jeunes actifs, avec ses infrastructures à destination des enfants (ludothèques) et ses complexes sportifs (piscine Jean Guérécheau, centre omnisports Georges Delfosse).


Chef-lieu de la région Hauts-de-France, la ville de Lille est aussi éligible à la loi Pinel. Idéalement située non loin de plusieurs grandes capitales (Londres, Bruxelles, Paris), elle séduit de nombreux entrepreneurs. Vous aimerez également la commune de Marcq-en-Barœul, avec sa place du Général de Gaulle, son petit tramway touristique et son parc Henri Matisse. Elle vous propose aussi Elégance, un programme immobilier neuf qui se compose de 16 logements entre 2 et 5 pièces. Située à proximité du futur pôle culturel de la commune, cette résidence se trouve à côté des principaux axes routiers, des arrêts de bus et de plusieurs commerces de proximité.


Découvrez ensuite la région de Chantilly, une ville particulièrement touristique avec un domaine forestier de 6 000 hectares et un riche patrimoine historique (château et jardins). Elle offre une belle qualité de vie. Si vous voulez investir en Pinel à Chantilly, privilégiez le quartier du Bois Saint-Denis, ponctué de résidences prisées, ou le quartier de Verdun, non loin de la gare.




La zone B1


La zone B1 propose aussi de nombreuses communes éligibles au dispositif défiscalisant Pinel. Chef-lieu de la Picardie, Amiens offre un cadre de vie très attrayant pour les familles, avec des espaces naturels, des maisons à l’architecture traditionnelle et un paysage apaisant autour des rivières de la Selle et de l’Avre. Découvrez aussi Roubaix, non loin de Lille, qui bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de nombreux échanges européens. Cette ville d’art et d’histoire attire autant les touristes que les étudiants, avec ses nombreux campus et son patrimoine architectural. La demande locative y est très forte.


Dirigez-vous ensuite du côté de Valenciennes pour découvrir le programme immobilier neuf Terraé. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare, il propose des studios et des appartements allant jusqu’au 4 pièces, avec terrasses et balcons.


À une petite heure de voiture, la ville de Roubaix charme les investisseurs avec ses tarifs attractifs et sa population étudiante. Misez sur la zone de l’Union pour réaliser l’affaire la plus avantageuse.


La commune de Bailleul se trouve à 40 km à l’ouest de Roubaix. Elle accueille le programme immobilier Le Van Belle, une résidence neuve située à côté de nombreux services de proximité, avec des balcons, des terrasses et des loggias.



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