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24-11-2021

Investissement locatif : quelles sont les villes les plus rentables ?

Réaliser un investissement locatif est le rêve de nombreux Français. C’est un projet de vie qu’il ne faut pas prendre à la légère, car vous vous engagez pour plusieurs années de remboursement des prêts immobiliers. C’est pourquoi il est important de se poser les bonnes questions et de bien choisir la ville dans laquelle vous souhaitez investir. Elle doit attirer les locataires et vous permettre d’obtenir un bon rendement locatif. Vous êtes sur le point de concrétiser votre projet d’investissement ? Voici quelques-unes des villes françaises les plus rentables.

Villes rentables investissement locatif

La ville de Rennes

En investissant dans la ville de Rennes, vous pourrez profiter d’une rentabilité nette de 6,8 %. C’est l’une des villes les plus rentables de France. Rennes prise en effet de plus en plus de jeunes actifs et de familles, séduits par sa qualité de vie et son bassin d’emploi très vivant. Rennes compte plusieurs universités et recense de nombreuses entreprises dynamiques. De plus, la ville se trouve à seulement 1h30 de Paris, grâce à la ligne LGV. C’est un véritable atout qui attire les jeunes parisiens. Le centre-ville de Rennes est très pittoresque et authentique, et l’agglomération bénéficie d’un réseau de transport urbain très bien organisé (15 lignes de bus, 2 lignes de métro, etc.)

La ville de Villeurbanne

Investir à Villeurbanne vous permettra également de profiter d’une belle rentabilité : 3,5 %. La commune est située à proximité immédiate de Lyon et affiche des loyers bien moins élevés. En achetant un appartement Villeurbanne, vous pourrez donc obtenir un bien avec une surface habitable plus grande que si vous investissiez à Lyon. Villeurbanne séduit les étudiants, qui viennent profiter des nombreux établissements d’enseignement supérieur de l’agglomération lyonnaise. De plus, Villeurbanne est bien desservie par les transports en commun et offre diverses opportunités professionnelles.

La ville de Le Mans

Cette ville de la région Pays de Loire n’est pas en reste, avec une rentabilité nette à 5,5 %. Le Mans compte de multiples atouts, qui séduisent chaque année de nouveaux investisseurs. La ville est en effet idéalement située, au carrefour de plusieurs grands axes de communication : l’A28, l’A81 ou encore l’A11. De plus, Le Mans compte presque 7000 entreprises, qui offrent de belles opportunités d’emploi. Il y a aussi de nombreuses écoles d’enseignement supérieur, parmi lesquelles l’université du Maine. Enfin, Le Mans accueille chaque année beaucoup de touristes, qui veulent découvrir la cathédrale Saint-Julien, la cité Plantagenêt et le musée de l’Automobile.

La ville de Lille

Si vous décidez d’investir à Lille, vous profiterez d’une rentabilité nette de pas moins de 2,8 %. Lille est une ville très dynamique, idéale pour réaliser un investissement locatif. Elle bénéficie d’un emplacement géographique très prisé, non loin de plusieurs grandes capitales européennes. La ville se pare aussi de plusieurs monuments historiques dont l’architecture attire chaque année de nombreux touristes. Elle se trouve à seulement une heure de Paris en TGV, ce qui séduit également les jeunes actifs ne souhaitant pas habiter dans la capitale. Lille compte de multiples pôles universitaires et de grands musées.

La ville de Besançon

Quant à Besançon, cette ville de 116 000 habitants vous permettra de bénéficier d’une belle rentabilité nette de 3,3 %. C’est le chef-lieu du Jura et elle compte de nombreux espaces verts, qui font le bonheur des amoureux de la nature. Cette ville à la fois tranquille et dynamique est située entre Lyon et Strasbourg et attire donc des actifs comme des étudiants. Besançon est bien desservie par l’autoroute A36 ainsi que par sa gare ferroviaire. Elle accueille environ 20 000 étudiants, qui cherchent chaque année à se loger dans des appartements basés près des transports en commun !




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