Pourquoi les normes environnementales sont-elles une évolution nécessaire ?
Jouant un rôle essentiel dans le secteur immobilier actuel, les normes environnementales favorisent une approche plus durable et respectueuse de l’environnement. Voici quelques-unes des normes les plus couramment observées :
Les certifications énergétiques (BREEAM) évaluent et reconnaissent les bâtiments qui répondent à des critères stricts en matière d'efficacité énergétique, de gestion de l'eau, de qualité de l'air et d'utilisation de matériaux durables
Les labels écologiques (HQE ou BBCA) identifient les bâtiments respectant des normes spécifiques en termes de performance environnementale et encouragent l'utilisation de pratiques de construction durables
Les réglementations sur les matériaux durables visent à réduire l'impact environnemental des bâtiments en favorisant l'utilisation de matériaux écologiques et recyclables.
Ces normes environnementales sont de plus en plus présentes dans le secteur immobilier et, dans un contexte de réchauffement climatique, s’avèrent un changement nécessaire. En effet, elles promeuvent la réduction des émissions de gaz à effet de serre, la préservation des ressources naturelles, mais également les économies d’énergies.
Quels sont les avantages liés aux normes environnementales pour les acheteurs ?
Les biens immobiliers respectant les normes environnementales offrent une multitude d'avantages concrets pour les acheteurs, allant au-delà de la simple contribution à la protection de l'environnement. Voici quelques-uns des plus significatifs :
Réduction des coûts de chauffage, de climatisation et d'électricité
Diminution de l'empreinte carbone
Amélioration de la qualité de l'air intérieur
Accroissement de la valeur du bien immobilier
Quels peuvent être les freins à l’adoption des normes environnementales pour les acheteurs ?
Toutefois, lorsque les acheteurs envisagent d’acheter un nouveau bien immobilier, respectueux des normes environnementales, ils peuvent être confrontés à plusieurs obstacles qui peuvent les en dissuader ou les décourager. Parmi lesquels :
Coûts initiaux plus élevés
Manque de connaissance des avantages
Disponibilité limitée sur le marché
Notez que pour surmonter ces obstacles et encourager l'adoption des normes environnementales, différentes stratégies peuvent être mises en place.
Les gouvernements et les organismes publics peuvent offrir des incitations financières (subventions, réductions d’impôts, prêts à taux réduit…) aux acheteurs qui optent pour des biens immobiliers respectant les normes environnementales.
Des campagnes de communication et d'éducation peuvent être menées pour informer les acheteurs sur les économies à long terme, les avantages pour la santé et l'environnement, et pour dissiper les préoccupations liées aux coûts initiaux.
