Située dans le sud de la France, dans le département du Var, La Seyne-Sur-Mer fait partie des communes les plus peuplées du littoral méditerranéen avec un peu plus de 65 000 habitants. Son dynamisme économique et ses nombreuses commodités sont de véritables atouts, et son attractivité n’est plus à démontrer. 

La commune de La Seyne-sur-Mer en quelques mots

La Seyne-Sur-Mer fait partie de l’agglomération toulonnaise, étant donné qu’elle s’est développée dans sa périphérie ouest. C’est la deuxième ville la plus peuplée du département du Var, juste après Toulon. Elle se trouve presque à mi-chemin entre Saint-Tropez à l’est et Marseille à l’ouest. La commune possède une gare ferroviaire, traversée par la ligne qui va de Marseille jusqu’à Vintimille, à la frontière italienne. La Seyne-Sur-Mer se trouve également à une trentaine de kilomètres de l’aéroport de Toulon-Hyères. 

Tout comme à Toulon, l'économie locale a longtemps été dominée par la construction navale. La multiplication des chantiers dès le XVIIIème siècle a permis à La Seyne-sur-Mer de se développer et d’attirer de nouveaux habitants. Cette activité s’est arrêtée dans les années 1980, et la ville a dû se réinventer et se tourner vers le tourisme balnéaire. 

La Seyne-Sur-Mer est peu à peu devenue une commune touristique, riche d’un patrimoine d’exception. Le domaine de Fabregas, situé au pied du massif du Cap Sicié, attire chaque année de nombreux visiteurs, grâce notamment à son parc arboré. Malgré les dommages subis pendant la Seconde Guerre mondiale, l’ancien hameau des Sablettes a su conserver son charme d’antan. C’est dans ce secteur que se trouve la plage la plus prisée de La Seyne-Sur-Mer.

Tout savoir sur l’immobilier neuf près de La-Seyne-sur-Mer

Le marché immobilier dans l’agglomération toulonnaise, et plus généralement dans le département du Var, est particulièrement tendu. L’afflux régulier de touristes et les nombreux atouts de ces villes côtières provoquent une augmentation de la demande, et l’offre est insuffisante. 

Le prix moyen d’un logement dans un programme neuf à La Seyne-Sur-Mer est d’environ 4 300 euros du mètre carré, soit une augmentation de 2 % en un an. Si la hausse des prix a été modérée en 2021, les tarifs ont flambé ces dernières années. Pour acquérir un bien neuf à La Seyne-Sur-Mer, vous devrez augmenter votre budget d’environ 25 % par rapport à 2017. Sans surprise, le quartier sud, qui longe la Méditerranée, est le secteur le plus prisé et le plus onéreux de la ville. 

Les tarifs pratiqués à La Seyne-Sur-Mer sont toutefois plus abordables que la moyenne des prix constatés dans le reste du département. Comptez en moyenne 4 700 euros du mètre carré pour investir dans un bien neuf dans le Var. 

Il y a actuellement deux programmes neufs en cours de construction près de La Seyne-Sur-Mer, à Cogolin. Cette petite commune se trouve à environ 65 kilomètres de La Seyne-Sur-Mer, et propose un environnement naturel préservé et moins urbanisé. Vous pourrez y profiter d’un cadre de vie authentique et de paysages exceptionnels. Les prix moyens dans le neuf à Cogolin sont de 5 300 euros par mètre carré. Selon le standing de la résidence et les équipements annexes (parking, ascenseur, digicode, etc.), ces tarifs peuvent grimper. 

Pourquoi investir dans un programme neuf près La Seyne-sur-Mer ?

Le littoral méditerranéen est une région touristique très prisée des Français comme des étrangers, qui apprécient son climat ensoleillé presque tout au long de l’année. Les petites stations balnéaires situées près de La Seyne-Sur-Mer possèdent de nombreux atouts : 

• Des paysages authentiques et préservés ;

• De nombreuses plages ;

• Toutes les commodités (commerces, restaurants, activités de loisirs) ;

• Un climat ensoleillé.

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur et notamment le département du Var sont des endroits parfaits pour vous lancer dans l’investissement locatif, et en particulier dans la location meublée non professionnelle. Ce mode d’investissement est particulièrement rentable, et vous permettra de vous constituer rapidement un patrimoine immobilier que vous pourrez ensuite transmettre à vos enfants.