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08-12-2023

Les avantages du neuf pour habiter

Les avantages de l'investissement dans le neuf pour sa résidence principale

Acheter un logement neuf pour en faire sa résidence principale présente de nombreux atouts. Confort, performance énergétique, personnalisation, garanties... Tour d'horizon des avantages de l'investissement dans le neuf.

maison avec clef

Des aides et avantages financiers

L'acquisition d'un bien immobilier neuf pour votre résidence principale ouvre la porte à plusieurs avantages financiers qui peuvent alléger considérablement votre investissement initial et les coûts futurs :


  • Frais de notaire réduits : lors de l'achat d'un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont plus bas que pour l'achat d'un bien ancien. Ils s’élèvent à 2 à 3% du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8% dans l'ancien ;

  • TVA Réduite : dans certaines zones d'aménagement concerté ou en zone ANRU (zone de rénovation urbaine), il est possible de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% ;

  • Exonération de la taxe foncière : les propriétaires de biens immobiliers neufs peuvent être exonérés de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant la fin des travaux, sous réserve que la commune en ait délibéré en ce sens ;

  • Aides à l'achat : l'acquisition d'un logement neuf peut ouvrir droit à diverses aides financières comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui est destiné à favoriser l'accession à la propriété des ménages primo-accédants, sous conditions de revenus. De plus, certaines collectivités territoriales proposent des aides supplémentaires pour soutenir l'achat dans le neuf.


Des économies d'énergie garanties

Investir dans un logement neuf pour en faire sa résidence principale, c’est la garantie de faire des économies d’énergie. En effet, les nouvelles constructions répondent à des normes de performance énergétique de plus en plus exigeantes.


Depuis 2013, la réglementation thermique RT2012 impose des niveaux maximaux de consommation énergétique pour les bâtiments neufs. Cette réglementation sera prochainement renforcée avec l’entrée en vigueur de la RE2020. Concrètement, les logements neufs présentent une isolation renforcée par rapport aux constructions plus anciennes, avec des matériaux plus performants. La pose de double ou triple vitrage est également systématique. Ces mesures permettent de limiter grandement les déperditions de chaleur et donc les besoins en chauffage.


Grâce à une meilleure isolation et à des systèmes de chauffage et de ventilation plus performants, les logements neufs permettent de réaliser des économies d'énergie substantielles. La réduction des charges énergétiques se traduit par des factures d'électricité et de chauffage plus basses, ce qui favorise un meilleur confort de vie tout en préservant votre portefeuille.


Un logement neuf, économe en énergie, est un bien plus attractif sur le marché immobilier. Il se démarque par sa capacité à répondre aux exigences environnementales, ce qui valorise votre investissement sur le long terme. De plus, en cas de revente, un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) favorable est un atout indéniable qui peut justifier un prix de vente plus élevé.


Un habitat moderne et fonctionnel

Opter pour un logement récent pour sa résidence principale, c’est l’assurance de profiter d’un habitat parfaitement adapté aux modes de vie contemporains. Les agencements intérieurs sont pensés pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien.


Les pièces de vie sont généralement très lumineuses, avec de larges baies vitrées. Les espaces sont optimisés, avec des rangements ingénieux et des circulations fluides. La domotique facilite également le quotidien, avec des volets roulants électriques, l’éclairage automatique, ou encore la gestion du chauffage à distance.


Côté extérieur, les logements neufs proposent souvent des espaces privilégiés, comme des terrasses ou des balcons, offrant un supplément d’espace de vie. Ces éléments permettent de profiter des joies de l’extérieur sans même sortir de chez soi.


Avec son habitat ergonomique, technologique et confortable, l’investissement dans le logement neuf constitue un choix durable.

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