Avec un peu moins de 4 000 habitants à l’année, La Croix-Valmer est une petite ville côtière située dans le sud de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Malgré le développement du tourisme, cet ancien hameau a su conserver toute son authenticité et possède un environnement naturel remarquable.

La commune de La Croix-Valmer en quelques mots

La commune de La Croix-Valmer se situe au pied du massif des Maures, une chaîne de montagnes dont le sommet culmine à environ 776 mètres d’altitude. Elle fait partie du très touristique département du Var, et est à proximité de plusieurs stations balnéaires prisées de la côte Méditerranéenne. La commune de Cavalaire-Sur-Mer est située directement à l’ouest, tandis que les villages de Ramatuelle, Saint-Tropez et Gassin jouxtent la Croix-Valmer côté nord et côté est. La grande ville la plus proche est Fréjus, à environ 40 kilomètres au nord-est. L’aéroport de Toulon-Hyères se trouve à moins d’une heure de route. 

La Croix-Valmer possède un environnement particulièrement préservé. Elle bénéficie d’une large façade maritime, ponctuée de plusieurs plages. À l'extrême sud de la ville, le Cap Lardier vous permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la mer Méditerranée. C’est une terre majoritairement agricole, et des vignes y sont cultivées depuis la fin du XIXème siècle. Elle fait partie des communes autorisées à produire du vin sous l’appellation d’origine contrôlée Côtes de Provence.

La Croix-Valmer est une commune dynamique dont le principal secteur d’activité est le tourisme. Sa population augmente considérablement en haute-saison, et ses nombreux commerces, hôtels et restaurants ne désemplissent pas. Les vacanciers apprécient découvrir l’architecture de La Croix-Valmer, avec ses villas de la Belle Époque et ses monuments anciens. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf près La Croix-Valmer

La Croix-Valmer fait partie des communes les plus recherchées du département du Var, et les prix pratiqués y sont donc très élevés. Elle est la quatrième commune la plus chère, après Ramatuelle, Saint-Tropez et Gassin. Le prix moyen d’un logement dans un programme neuf à la Croix-Valmer est d’environ 6 300 euros du mètre carré. En comparaison, la moyenne départementale se situe autour de 4 700 euros du mètre carré, toutes typologies confondues.

Il y a actuellement deux programmes neufs en cours de construction près de La Croix-Valmer. Ils sont situés dans la ville de Cogolin, à environ 10 kilomètres au nord. La livraison de ces deux programmes va s'échelonner entre 2022 et 2024. Les tarifs moyens constatés dans cette commune sont plus abordables qu’à La Croix-Valmer. Vous pourrez en effet y acquérir un logement neuf à environ 5 300 euros le mètre carré. Le prix d’un logement neuf varie en fonction de plusieurs critères : de l’emplacement, du standing de la résidence, mais aussi des prestations annexes (parking, ascenseur, espace extérieur privatif, etc.) qui peuvent faire grimper les tarifs. 

Pourquoi investir dans un programme neuf près de La Croix-Valmer ?

La Croix-Valmer et les communes qui bordent le littoral méditerranéen possèdent un charme indéniable, dont le succès ne se dément pas au fil des années. Elles attirent toujours autant les vacanciers comme les investisseurs, grâce à leurs multiples atouts :

• Un charme authentique et typiquement provençal ;

• De nombreuses commodités ;

• Plusieurs plages ;

• Des paysages naturels préservés ;

L’acquisition d’un logement dans un programme neuf près de La Croix-Valmer peut représenter un investissement rentable. Si vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif, sachez que la ville de Cogolin est éligible au dispositif Pinel. En faisant l’acquisition d’un bien neuf dans cette ville, vous pourrez profiter d’une défiscalisation avantageuse, et augmenter la rentabilité de votre placement. Pour profiter de ce dispositif, vous devez toutefois vous engager à louer votre bien pour une durée de 6 à 12 ans.