Cavalaire-Sur-Mer est une petite commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA). Avec un peu plus de 7 500 habitants à l’année, Cavalaire-Sur-Mer est une ville touristique qui séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs.  

Quels sont les avantages et de Cavalaire-Sur-Mer ?

Cavalaire-Sur-Mer est située au cœur de la Provence, dans un secteur particulièrement touristique. La ville de Saint-Tropez se trouve à environ 20 kilomètres au nord-est, et la commune du Lavandou est à la même distance, côté ouest. La grande ville la plus proche est Toulon, située à environ 1h de route par la départementale qui longe le littoral. Cavalaire-Sur-Mer ne dispose pas de gare ferroviaire, mais plusieurs gares TGV, dont celle de Saint-Raphaël, sont accessibles en moins d’une heure. La ville est également située à proximité des aéroports de Toulon, Marseille, et Nice.

Cavalaire-Sur-Mer offre un charme authentique, typiquement provençal, avec ses ruelles fleuries qui sentent le mimosa et la lavande. La ville s’est développée le long de la mer Méditerranée et possède une large façade maritime, ponctuée de plusieurs plages de sable fin sur environ 4 kilomètres. Elle se trouve aussi au pied du massif des Maures, une petite chaîne de montagnes. 

Dynamique, Cavalaire-Sur-Mer attire chaque année des milliers de touristes venus profiter de son climat ensoleillé et de ses nombreuses animations saisonnières. Avec son casino, ses commerces, bars et restaurants, et ses activités de loisirs, impossible de s'ennuyer à Cavalaire-Sur-Mer !

Tout savoir sur l’immobilier neuf près de Cavalaire-Sur-Mer

Le marché immobilier est particulièrement tendu dans le département du Var. La demande est très élevée, avec notamment une part importante de résidences secondaires et de locations saisonnières. En conséquence, les biens à vendre se font rares, et les prix grimpent rapidement. 

Pour un logement dans un programme neuf à Cavalaire-sur-Mer, il faut compter  environ 6 000 euros du mètre carré. Ces tarifs sont en constante augmentation, avec plus 18 % en cinq ans, et plus 9 % pour la seule année 2021. Ils sont également supérieurs au prix moyen pratiqué dans le reste du département. 

Comptez en effet environ 4 700 euros pour acquérir un logement neuf dans le département du Var, toutes typologies confondues. Cavalaire-sur-Mer fait partie des 10 communes les plus chères du secteur, mais son marché immobilier reste toutefois plus abordable que dans certaines communes, comme Saint-Tropez (13 500 euros du mètre carré), ou Gassin (7 600 euros du mètre carré).

Près de Cavalaire-sur-Mer, il y a actuellement deux programmes neufs en cours de construction: deux résidences à Cogolin, à une quinzaine de kilomètres au nord de la ville. Les prix de l’immobilier dans cette commune sont un peu plus abordables qu’à Cavalaire-Sur-Mer. Comptez environ 5 300 euros par mètre carré pour investir dans un bien neuf à Cogolin, toutes typologies confondues.

Pourquoi acheter un bien immobilier près de Cavalaire-Sur-Mer ?

Cavalaire-Sur-Mer et les communes voisines, dont Toulon et Cogolin, sont situées au cœur d’une des régions les plus touristiques de France. Leur charme provençal et leur dynamisme économique en font des communes très prisées. Vous apprécierez notamment :

• Le climat ensoleillé presque toute l’année ;

• Les paysages authentiques, entre mer et montagne ;

• Les nombreuses commodités (commerces, restaurants) ;

• Les nombreuses activités de loisirs. 

Le département du Var est un secteur idéal si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif et la location meublée non professionnelle : les touristes y affluent chaque année en nombre et les hôtels sont rapidement saturés ! En achetant un bien neuf dans un programme de qualité, vous pourrez réaliser un placement immobilier fiable et rentable. Ainsi, vous pourrez construire votre patrimoine et préparer sereinement votre retraite.