Rennes est une commune située en Bretagne, dans le département d'Ile-et-Vilaine. Avec un peu plus de 220 000 habitants, c’est la ville la plus peuplée de la région, et la onzième ville de France en termes de population. Dynamique, attractive et audacieuse, Rennes possède plus d’un atout pour vous séduire. 

La commune de Rennes en quelques mots

Au cœur de la Bretagne, Rennes fait partie du Grand Ouest, une région géographique qui rassemble plusieurs départements de l’Arc Atlantique. Elle se trouve à environ 120 kilomètres de l’océan, et à seulement 55 kilomètres de la Manche. Les villes de Nantes et Angers sont situées à environ deux heures de route, tandis que Laval se trouve à environ une heure. La gare de Rennes est desservie par le TGV, qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure et demie. En outre, le vélo occupe une place importante à Rennes, et la ville compte un vaste réseau de pistes cyclables. 

Rennes connaît une croissance économique dynamique, notamment dans le secteur du numérique et des nouvelles technologies. Elle accueille plusieurs entreprises internationales sur son territoire et représente le premier bassin d’emploi de la région. Son université est l’une des plus grandes de France, avec plus de 65 000 étudiants répartis dans différents campus. 

Rennes est une ville agréable à vivre, qui soigne son environnement. Elle possède des espaces verts sur environ 860 hectares, soit 17 % de la superficie totale de son territoire. Son centre-ville est animé, doté de nombreux commerces, bars et restaurants. Vous pourrez y découvrir un magnifique patrimoine historique, témoignage du rayonnement de la ville au Moyen-Âge et à l’époque moderne. Ses maisons à pans de bois et ses remparts donnent également à la ville un charme authentique. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf près de Rennes

Rennes fait partie des communes les plus plébiscitées par les Français, notamment pour sa qualité de vie et ses nombreux atouts. Elle attire toujours plus d’habitants et séduit également les entreprises. En conséquence, son marché immobilier connaît une véritable flambée des prix, aussi bien dans l’ancien que pour l’achat d’un logement neuf. Ainsi, le prix d’un bien dans un programme neuf à Rennes est d’environ 5 500 euros du mètre carré. C’est environ 10 % de plus qu’en 2021, et presque 40 % de plus qu’il y a cinq ans. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées et les prix peuvent s’envoler. 

Rennes est l’une des villes les plus onéreuses du département, après les villes côtières de Saint-Malo ou de Dinard. En moyenne, comptez 2 400 euros du mètre carré pour acquérir un bien neuf en Ille-et-Vilaine. Il y a actuellement trois programmes neufs en cours de construction près de Rennes, tous situés à Laval. La livraison de ces programmes est prévue courant 2025. Les prix de l’immobilier à Laval et dans le département de la Mayenne sont moins élevés qu’à Rennes et dans le reste du département. Ainsi, le prix moyen d’un logement neuf à Laval est d’environ 3 200 euros du mètre carré. 

Pourquoi investir dans un programme neuf près de Rennes ?

Très souvent en tête des palmarès des villes les plus agréables de France, Rennes possède un grand nombre d'atouts pour attirer les ménages comme les investisseurs. Vous apprécierez particulièrement : 

• Ses espaces verts ;

• Sa proximité avec les stations balnéaires de la Manche ;

• Son dynamisme économique ;

• Son réseau de pistes cyclables ;

• Son pôle universitaire.

Les villes de Rennes et Laval sont des secteurs idéaux pour réaliser un investissement locatif avec un bon taux de rendement. Les nombreux étudiants à la recherche d’un logement vous garantissent de pouvoir louer facilement et régulièrement votre bien, et de bénéficier d’un bon taux d’occupation. Investissez dans un logement doté d’un bon niveau d’équipements (parking, ascenseur, accès sécurisé) et situé à proximité des transports en commun, et vous pourrez envisager une revente sans difficulté.