Immobilier neuf - Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand est le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. Cette ville du Massif central est aussi la capitale historique de l’Auvergne. Véritable poumon économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand dispose de nombreux atouts. Les massifs du Puy-de-Dôme et la proximité des stations de ski attirent de nombreux touristes, avec lesquels Clermont-Ferrand partage volontiers son statut de ville d’Art et d’Histoire.  De nombreux sites naturels existent sur la commune, lui conférant son caractère bucolique et verdoyant.

Présentation de la ville de Clermont-Ferrand

L’accessibilité de Clermont-Ferrand participe sans aucun doute à son attractivité. Les touristes, les actifs et les industriels bénéficient d'infrastructures de pointe, comme l’aéroport de Clermont-Ferrand-Auvergne, situé à seulement 6 kilomètres du centre-ville et qui accueille chaque année plusieurs centaines de milliers de voyageurs.

La ville est également bien desservie par quatre grands axes autoroutiers : 

• Vers le nord par l’A71 : Paris, Bourges, Montluçon et Nevers ;

• Vers le sud par l’A75 : Béziers, Montpellier, Perpignan et l’Espagne ; 

• Vers l’est et l’ouest par l’A89 et l’A72 : Lyon, Saint-Étienne, Bordeaux, Marseille, etc.

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Clermont-Ferrand est un grand centre universitaire avec plus de 40 000 étudiants, répartis sur trois pôles universitaires et dans les nombreuses grandes écoles que compte l’agglomération.

La ville est aussi un haut lieu de la recherche en France et rassemble pas moins de 6 000 chercheurs.

Par ailleurs, Clermont-Ferrand est un terreau fertile pour les activités industrielles. Elle a vu naître les usines Michelin, et sort à présent son épingle du jeu grâce à l’industrie pharmaceutique, l’industrie agroalimentaire et l’aéronautique. Elle affirme ainsi son rôle de pôle de développement régional et offre un bassin d’emploi dynamique et varié.

De nombreuses entreprises nationales et internationales ont choisi Clermont-Ferrand pour implanter leur siège social, dynamisant par la même occasion le marché de l’immobilier d’entreprise.

Enfin, de par sa situation géographique, Clermont-Ferrand confère aux riverains un cadre de vie agréable et serein, ainsi que des panoramas fantastiques sans jamais être très éloigné des commodités et services.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand ?

Concernant le marché immobilier, Clermont-Ferrand affiche des prix de vente très raisonnables. La ville accueille pourtant une importante population étudiante ainsi que beaucoup de jeunes diplômés qui rendent intéressant l’investissement locatif. Les occasions d’investir dans l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand ne manquent pas, tant les projets fleurissent.

La population en constante augmentation depuis plusieurs années fait de Clermont-Ferrand une ville en perpétuelle mutation. Elle entend répondre aux besoins de logements de façon harmonieuse et respectueuse de l’environnement, et les projets menés doivent répondre à cet impératif. Elle tient ainsi à préserver et améliorer la qualité de vie de ses habitants.

En 2015 s’est achevée la construction de l’écoquartier de Trémonteix, prévu pour accueillir 2 000 habitants.

En 2017, entre la place du 1er Mai et l’avenue de la République, cinq hectares supplémentaires ont été réaménagés pour laisser place à plusieurs résidences pour étudiants et pour seniors, des logements, des commerces et parkings.

D’autres chantiers sont en cours de réalisation, comme la création d’un nouvel écoquartier au cœur de Clermont-Ferrand. Le site de l’Hôtel-Dieu s’étend sur quatre hectares et bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville. Son aménagement prévoit l’implantation de 900 logements et de multiples commerces et services, ainsi que d’une grande bibliothèque. 

Un pôle culturel est également à venir : La Scène nationale. Le site est prévu pour devenir un lieu de vie ouvert à tous et s’inscrit dans le cadre de la transformation du quartier Kessler-Rabanesse.

D’audacieux projets sont en gestation, car encore à l’étude, comme l’urbanisation du Plateau de La Sarre et la création d’une ZAC sur ce site, faisant naître de nouvelles opportunités d’investir dans le neuf à Clermont-Ferrand.