Immobilier neuf - Charbonnières-les-Bains

Située dans le département du Rhône, Charbonnières-les-Bains est une ancienne grande ville thermale. La commune, qui compte aujourd’hui plus de 5 000 habitants, offre de nombreux atouts pour les acquéreurs : commerces, calme, verdure, lieux culturels… Elle est idéale pour effectuer un investissement dans l’immobilier neuf tout en bénéficiant d’un cadre authentique.

Charbonnières-les-Bains, une commune au cœur du Rhône

Charbonnières-les-Bains est localisée dans la banlieue ouest de Lyon, à environ 13 km de la métropole et s’étend jusqu’à la vallée du ruisseau de Charbonnières. Bien qu’elle soit proche de la grande ville, cette commune du Rhône riche d’Histoire propose un cadre de vie bien différent. 

Autrefois, Charbonnières-les-Bains était une station thermale où les individus se rendaient pour une remise en forme ou pour guérir certains maux du quotidien. Il reste aujourd’hui quelques vestiges de cette époque, notamment l’architecture typique des villages de la région. C’est d’ailleurs ce qui fait toute l’authenticité de cette commune. Marquée par son histoire, la petite ville propose aujourd’hui plusieurs centres de thalassothérapie dont l’objectif est d’améliorer le bien-être des résidents.

Si Charbonnières-les-Bains est idéale pour une thalasso, c’est aussi parce qu’elle offre un cadre calme et verdoyant. Elle donne par ailleurs accès au domaine de Lacroix-Laval, un vaste parc de 115 hectares qui abrite des prairies, des étangs, des rivières, mais également une forêt. Cet écrin de verdure est aussi bien adapté aux familles qu’aux amateurs de promenades et de course. Un château datant du XVIe siècle se situe même dans le domaine, ce qui fait de la commune un spot touristique particulièrement apprécié par les voyageurs.

La ville est également portée sur la culture et propose différentes activités à ses habitants. Ainsi, chaque année, plusieurs évènements sont organisés :

• Fête des Lumières ;

• Expositions ; 

• Festivals ;

• Théâtre ;

• Etc.

La ville dispose aussi d’un casino : le Casino Lyon Vert. Il fait office d’hôtel et de restaurant, idéal pour les joueurs de passage. Avec une superficie dix fois moins importante que Lyon, Charbonnières-les-Bains est une commune attractive qui offre de nombreux services, à la fois à ses résidents et aux touristes.

Investir dans un programme neuf à Charbonnières-les-Bains

Charbonnières-les-Bains est une petite commune. Les programmes immobiliers dans le neuf se font donc plus rares que dans les grandes villes. Pourtant, la demande ne fait qu’accroître pour ce type de localisation. Désormais, les petites ou moyennes villes attirent de plus en plus les acquéreurs en quête d’un meilleur cadre de vie. Afin de répondre aux mieux aux besoins des acheteurs, la grande majorité des résidences neuves dans ce genre de villes se situent dans des zones particulièrement calmes et verdoyantes.

Face à une demande grandissante, le prix de l’immobilier a connu une hausse de plus de 30 % en 5 ans et cette tendance ne semble pas fléchir. Aujourd’hui, le prix médian au m2 d’un logement est évalué à 5 655 €. Charbonnières-les-Bains est une commune qui ne cesse d’attirer les investisseurs grâce à ses nombreux atouts, notamment sa situation géographique. En effet, de par sa localisation, la commune offre de nombreux avantages :

• Sa proximité avec l’EM Lyon, une école de renom pour les étudiants ; 

• Une gare pour rejoindre Lyon ou d’autres villes aux alentours ;

• De nombreux commerces de proximité ;

• Des centres de thalassothérapie ;

• Des évènements culturels ;

• Un ensoleillement annuel élevé ;

• Un vaste parc.

Investir dans le neuf à Charbonnières-les-Bains est une opportunité pour les familles qui souhaitent s’installer, mais aussi pour les acquéreurs désireux de réaliser un investissement locatif. La localisation avantageuse et le cadre apaisant sont en effet des critères largement recherchés.