Immobilier neuf - Aubervilliers

Située dans le département de Seine-Saint-Denis, la ville d’Aubervilliers recense 93 000 habitants. Très dynamique, cette ville frontalière du 18e arrondissement bénéficie d’une ambiance très animée, même si elle offre aussi des quartiers calmes. Très bien desservie par les transports en commun grâce à la ligne 7 du métro de Paris et ses 15 bus RATP et ses deux gares RER, la commune dispose également 13 stations Vélib’. De plus, Aubervilliers se trouve à seulement 25 minutes en voiture du centre de Paris. C’est le lieu de villégiature idéal pour les personnes qui travaillent dans la capitale.

Quels sont les avantages de la ville d’Aubervilliers ?

Aubervilliers possède une vie culturelle très riche, avec de nombreuses associations qui organisent des festivals tout au long de l’année. Si vous achetez un bien dans un programme neuf à Aubervilliers, vous aurez le plaisir de participer à divers événements adaptés à tous les âges.

La ville compte aussi 4 bibliothèques municipales, un théâtre, un cinéma et un centre d’arts plastiques. Elle offre également des équipements de qualité aux sportifs, avec les stades Auguste Delaune et André Karman, ainsi que le centre nautique municipal Marlène Pératou.

Ville familiale par excellence, Aubervilliers accueille de nombreuses écoles, ainsi que des collèges et des lycées. Quant aux étudiants, ils n’ont besoin que de quelques minutes de transport en commun pour rejoindre les plus prestigieux établissements de Paris.

Aubervilliers fait aussi le bonheur des amateurs de monuments, avec l’église Notre-Dame-des-Vertus, l’ancienne manufacture d’allumettes et le quartier de La Maladrerie.

Quel quartier d’Aubervilliers choisir pour s’installer ?

Aubervilliers compte 8 quartiers et il est important de choisir celui qui correspond le mieux à votre projet de vie : plutôt calme, animé, dynamique, etc. Si vous cherchez à acheter un programme neuf dans un lieu vivant, dirigez-vous du côté de Porte d’Aubervilliers. Situé juste à côté de Paris intramuros, il est desservi par le métro, le train, le bus et le tramway. De nombreux événements pour tous les âges y sont organisés tout au long de l’année. On y trouve aussi bien des logements que des bureaux.

Quant au centre-ville, très résidentiel, il compte de multiples commerces de proximité. Il offre une belle qualité de vie et affiche des tarifs bien moins élevés que les arrondissements voisins. C’est l’endroit parfait pour tous ceux qui travaillent à Paris, mais préfèrent habiter dans un quartier plus tranquille et moins cher. Le quartier de Fort d’Aubervilliers est aussi très prisé, avec son projet d’écoquartier.

Vous trouverez également des biens immobiliers neufs dans les villes des alentours, comme Groslay, Villiers-le-Bel ou encore Argenteuil.

Comment choisir le meilleur programme neuf à Aubervilliers ?

La commune d’Aubervilliers est éligible à la loi Pinel. Cela signifie que si vous respectez certains critères, vous pourrez profiter de plusieurs atouts, comme une défiscalisation avantageuse. Située en zone A bis, Aubervilliers offre un grand potentiel pour réaliser un investissement locatif. Il est donc important de choisir le programme neuf le plus à même de séduire vos futurs locataires.

N'hésitez pas à faire appel à un spécialiste immobilier dans la région, qui vous guidera vers les quartiers les plus abordables. Consultez également les annonces des différents promoteurs, afin de comparer les tarifs et les prestations proposés.

Attention, pour profiter des avantages Pinel, vous devez vous engager à louer votre bien immobilier pour 6, 9 ou 12 ans, avant de pouvoir l’habiter vous-même. Il faudra aussi respecter un plafond de loyer et de ressources. En échange, vous aurez la possibilité d’investir sans avoir d’apport, de vous constituer un patrimoine immobilier, et d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôt sur 12 ans.