Immobilier neuf - Montreuil

Au pied de la capitale, à 10 kilomètres exactement, se trouve Montreuil, deuxième ville la plus peuplée de Seine–Saint-Denis avec 110 000 habitants. Elle est l’une des 130 communes qui forment avec Paris la Métropole du Grand Paris. Ville en perpétuel mouvement, Montreuil fourmille de projets urbains en gestation ou en cours de réalisation. La politique menée par la municipalité tend à évoluer vers un paradigme social, économique et environnemental plus vertueux, destiné également à renforcer l’attractivité de la ville.

Présentation de la ville de Montreuil

Montreuil ne manque pas d’atouts et attire chaque année de nouveaux habitants à la recherche d’une meilleure qualité de vie. Il est vrai que la biodiversité et l’environnement sont au cœur des préoccupations municipales et tous les projets sont menés dans ce sens. Les nombreux espaces verts dont disposent les Montreuillois en témoignent, ainsi que les multiples modes de transports urbains mis en place.

Montreuil est une ville jeune et dynamique, animée par un tissu associatif dense. L’offre culturelle de qualité est complétée par de nombreux équipements sportifs qui permettent un accès aux activités les plus variées, avec par exemple : 

• 6 salles d’arts martiaux

• 14 gymnases

• Une base nautique

• 2 piscines

• Un cinéma

• 5 théâtres 

• Un conservatoire de musique

• Un conservatoire de danse

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Il existe trois centres commerciaux sur la commune, dont le Grand Angle et ses boutiques, et les commerces de proximité se répartissent dans tous les quartiers. Par ailleurs, sept marchés hebdomadaires sont organisés à différents endroits de la ville. 

Montreuil est aussi un important pôle économique et on y dénombre environ 3 000 entreprises. L’industrie textile et métallurgique, l’artisanat ou celui de la grande distribution y sont fortement représentés. Le secteur bancaire est également présent avec le groupe BNP Paribas. Dans le secteur du numérique, on note la présence d’Ubisoft, Jamespot et Simplon.

Investir dans l’immobilier neuf près de Montreuil

Montreuil et ses environs représentent un secteur prometteur pour les investisseurs immobiliers. La concrétisation du projet Grand Paris inclut beaucoup de communes de la banlieue parisienne, qui vont par conséquent bénéficier de nouvelles structures et de nouveaux services, renforçant ainsi leur attractivité.

Le Blanc-Mesnil, située à 11 kilomètres de Montreuil, est l’une de ces communes. Le projet du Grand Paris Express place en effet cette ville entre les deux futures gares du projet dès 2024. L’attraction locative suscitée par ces aménagements devrait intéresser les investisseurs avertis. De plus, l’investissement immobilier locatif y est encouragé par le dispositif Pinel, car Blanc-Mesnil se situe en Zone A. Plusieurs programmes immobiliers neufs sont déjà en cours de construction, et d’autres devraient suivre.

À 9 kilomètres de Montreuil, Bry-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, est une ville qui présente elle aussi de nombreux attraits. Cet îlot de verdure au milieu du grand bassin parisien est une bouffée de sérénité pour ses 17 000 habitants. Bry-sur-Marne est pourtant située aux portes de grands pôles économiques, et à seulement 12 km de Paris, 16 d’Orly et 20 de Roissy. Ce secteur intéresse donc particulièrement les actifs parisiens, heureux de retrouver la quiétude des bords de Marne en fin de journée. Ils savent aussi qu’ils y trouveront toutes les commodités et services nécessaires à leur qualité de vie. 

Le Pré-Saint-Gervais est un autre exemple de commune dynamique. Adossée à la capitale et distante de cinq kilomètres de Paris centre, la ville accueille de grands noms du luxe, comme Hermès, Cartier et Richemont, ainsi que plusieurs enseignes de la grande distribution comme Carrefour, Franprix ou Monoprix. 

L’attirance des investisseurs immobiliers dans ces communes se vérifie par une demande importante. Ces territoires sont recherchés et les multiples programmes immobiliers en cours en sont un témoignage. C’est donc le moment idéal pour investir dans le neuf en Seine–Saint-Denis ou dans le Val-de-Marne.