Pomponne est une petite commune d’environ 4 000 habitants, située en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne. Avec ses nombreux espaces verts et ses transports en commun, Pomponne est une ville attractive à plus d’un titre. 

La commune de Pomponne en quelques mots

La ville de Pomponne est située à environ 40 kilomètres à l’est de Paris. Elle possède un environnement rural, traversé par la Marne et ponctué de nombreux espaces verts. Elle est limitrophe des villes de Thorigny-sur-Marne, Lagny ou encore Brou-sur-Chantereine. Pomponne dispose d’une gare ferroviaire, qu’elle partage avec la commune de Thorigny-sur-Marne. Desservie par la ligne P du Transilien, cette gare permet de rejoindre Paris en transports en commun en moins d’une demi-heure. 

Pomponne est une commune résidentielle et essentiellement rurale. Toutefois, elle bénéficie d’un emplacement géographique stratégique, à proximité de deux bassins d’emplois majeurs : Paris et sa petite couronne côté ouest, et le parc d’attractions Disneyland Paris côté est. La commune accueille également des sites industriels et des commerces de proximité dans son centre-bourg.

La ville de Pomponne est une commune familiale, qui possède toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, professionnels de santé et équipements de loisirs. Vous pourrez ainsi profiter d’une bibliothèque, d’un skatepark, et de la présence de plusieurs associations sportives dédiées au judo, au football, à la danse ou encore à la gymnastique.

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Pomponne

Le marché immobilier en Île-de-France est majoritairement tendu, surtout dans les départements de la petite couronne. La Seine-et-Marne offre des possibilités d’investissement dans des logements neufs à des prix plus abordables, même si les tarifs augmentent régulièrement. L’environnement verdoyant de ce département, à la fois rural et très dynamique, attire de nombreux ménages à la recherche d’une meilleure qualité de vie qu’à Paris intra-muros. 

Le prix moyen d’un bien dans un programme neuf à Pomponne est d’environ 3 800 euros le mètre carré. C’est environ 7 % de plus qu’en 2021, mais en faisant la moyenne sur les cinq dernières années, ce tarif est relativement stable. Ces prix sont plus élevés que la moyenne constatée dans le reste du département. Pour devenir propriétaire d’un logement neuf en Seine-et-Marne, vous devez prévoir un budget moyen de 3 000 euros du mètre carré. L’immobilier est toutefois plus abordable à Pomponne que dans certaines villes voisines, comme Chessy, Bussy-Saint-Georges ou Montévrain. Dans ces communes, le prix d’un bien neuf dépasse les 4 500 euros du mètre carré.

Il y a actuellement un programme neuf en cours de construction à Pomponne, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre de l’année 2024. Vous pouvez choisir d'en faire votre résidence principale ou pour de l'investissement locatif. 

Pourquoi investir dans un programme neuf à Pomponne ?

Investir dans un programme immobilier neuf à Pomponne vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable, entre ville et campagne. Vous serez notamment séduit par : 

• Sa proximité avec deux bassins d’emplois de premier plan ;

• Son réseau de transports en commun ;

• Ses espaces verts ;

• Ses nombreuses commodités ;

• Ses prix, attractifs pour le secteur. 

Alors que les prix de l’immobilier à Paris dépassent largement les 10 000 euros du mètre carré dans tous les arrondissements de la ville, Pomponne et plus globalement la Seine-et-Marne vous permettent de devenir propriétaire d'un appartement neuf en augmentant votre pouvoir d’achat. Pour le même budget, vous pourrez acheter plus de surface à Pomponne, et améliorer le confort de votre famille. Vous pourrez ainsi profiter d’une meilleure qualité de vie tout en travaillant à Paris ou en proche banlieue. Si vous souhaitez investir dans un bien neuf pour le louer, vous pourrez optimiser votre achat en bénéficiant du dispositif Pinel. Pomponne est en effet située en zone A. Si vous louez votre bien pour une durée comprise entre six et douze ans, vous pourrez profiter d’avantages fiscaux intéressants, avant une éventuelle revente.