Avec un peu plus de 12 000 habitants, Châteaubriant est une petite commune de l’ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Elle possède un patrimoine historique remarquable et un bourg dynamique qui ne manque pas de charme. 

La commune de Châteaubriant en quelques mots

La ville de Châteaubriant est située au carrefour de deux régions : la Bretagne et les Pays de la Loire. Elle se trouve au cœur du pays de la Mée, un ancien territoire médiéval rattaché à la Bretagne. En outre, elle se situe à proximité de plusieurs grandes villes : Rennes n’est qu'à 55 kilomètres, et Nantes et Angers à 70 kilomètres environ. La commune de Laval se trouve à une heure de route, en direction du nord-est. 

Châteaubriant est une commune essentiellement rurale, qui s’est développée dans la vallée de la Chère et où l’agriculture est l’un des principaux secteurs d'activité économique. Le centre hospitalier est aussi un employeur majeur au niveau local, avec plusieurs centaines d’emplois. La ville possède un tissu commercial et associatif important, avec plus de 230 commerces. Plusieurs sites industriels se sont développés à Châteaubriant, notamment dans les domaines de la métallurgie et de la plasturgie.  

Vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant à Châteaubriant, puisque la ville dispose de nombreux parcs et jardins. Les abords du château et de l’étang de la Torche ont été aménagés afin d’en faire un lieu convivial et familial, véritable havre de paix au cœur de la commune. La ville de Châteaubriant offre également la possibilité de bénéficier d’une multitude d’équipements : une piscine, un hippodrome, un cinéma, un théâtre et un centre d’expositions temporaires dédié à l’art contemporain. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf près de Châteaubriant

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est dynamique, avec une forte demande qui se concentre principalement sur la ville de Nantes et sa périphérie, et sur le littoral, du côté de La Baule-Escoublac. En dehors de ces zones tendues, l’immobilier est plus accessible dans ce département. Ainsi, le prix moyen d’un logement dans un programme neuf à Châteaubriant est d’environ 2 000 euros par mètre carré, soit environ 8% de plus qu’en 2021. Toutefois, les prix sont relativement stables ces dernières années, avec une baisse d’environ 2 % sur cinq ans pour les logements neufs. Ces tarifs sont inférieurs à ceux pratiqués dans le reste du département. En effet, pour devenir propriétaire d’un logement neuf en Loire Atlantique, vous devez en moyenne débourser 2 600 euros par mètre carré. 

La typologie du bien, les commodités de son quartier, ainsi que certains éléments de confort peuvent faire varier les prix. Ainsi, la présence d’un emplacement de parking ou d’un espace extérieur privatif sont des critères qui peuvent être décisifs au moment d’un achat immobilier.

Il y a actuellement trois programmes neufs en cours de construction près de Châteaubriant, tous situés à Laval. Leur livraison est prévue pour l’année 2025. Située en Mayenne, cette commune d’environ 50 000 habitants propose des biens neufs à environ 3 200 euros du mètre carré.

Pourquoi investir dans un programme neuf près de Châteaubriant ?

Avec ses nombreux espaces verts et son dynamisme économique, Châteaubriant est une petite commune qui vous offrira une bonne qualité de vie. C’est aussi le cas de Laval, qui ne se trouve qu’à une heure de route environ. Ces communes possèdent un grand nombre d’atouts, notamment :

• Des parcs et jardins ;

• Un environnement familial et convivial ;

• Des activités variées pour le loisir ; 

• Des tarifs plus abordables que dans certaines grandes villes comme Nantes ou Angers.

Leurs nombreux établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) et leurs vastes zones pavillonnaires en font des communes particulièrement prisées des familles avec enfants. En investissant dans un programme neuf près de Châteaubriant, vous pourrez accéder à la propriété et vous constituer un patrimoine immobilier transmissible à vos enfants. Vous pourrez ainsi envisager votre avenir sereinement !