Immobilier neuf - Villejuif

Peuplée d’un peu plus de 54000 habitants, Villejuif fait partie des dix communes les plus peuplées du département du Val-de-Marne. Limitrophe de Cachan et de Vitry-sur-Seine, elle accueille de plus en plus d’investisseurs grâce à sa forte attractivité, à deux pas de la capitale.

Pourquoi est-il agréable de vivre à Villejuif ?

Située entre les vallées de la Seine et de la Bièvre, Villejuif est une ville métropolitaine qui possède un fort dynamisme économique. À moins de 2 kilomètres de Paris, elle dispose de tous les équipements et infrastructures d’une grande ville de banlieue.

La proximité des grandes villes

Localisée au sud de Paris, Villejuif se trouve à quelques kilomètres de la frontière entre les départements du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine. Traversée par l’autoroute A6, qui relie Paris à Lyon, elle dispose également d’un réseau de transports en commun efficace. La commune est notamment desservie par la ligne 7 du métro parisien et plusieurs lignes de bus. La ligne 7 du tramway permet aussi de rejoindre l’aéroport de Paris-Orly en une demi-heure.

Sur les pas de la Préhistoire et du Moyen-Âge

En plein cœur du parc départemental des Hautes-Bruyères, Villejuif abritait jadis un site préhistorique – le parc dispose désormais un espace pédagogique pour faire découvrir aux plus jeunes les origines de la commune. Ancienne ville agricole et industrielle, elle a longtemps hébergé des institutions religieuses dès le Moyen-Âge. Outre son église paroissiale Saint-Cyr-Sainte-Julitte, fondée au XIIIème siècle, Villejuif possède quelques sites remarquables, comme la pyramide de Cassini – qui a notamment permis de mesurer la vitesse du son – ou l’hôtel particulier de la Capitainerie des chasses, construit au XVIIIème siècle.

Tranquillité et verdure

Cette commune paisible, mais pas moins dynamique, s’impose comme l’une des plus attrayantes de la première couronne parisienne. Villejuif possède aussi de nombreux équipements infrastructures qui offrent une grande qualité de vie à ses habitants. Surtout, la commune bénéficie d'un cadre très verdoyant, notamment grâce à la présence du parc départemental des Hautes-Bruyères, qui s’étend sur plus 15 hectares. En plein développement, la ville sera également bientôt traversée par la coulée verte Bièvre-Lilas, une agréable promenade d’une dizaine de kilomètres entièrement réaménagée.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Villejuif ?

Avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 5 500 euros, l’immobilier à Villejuif est à peine plus cher que dans les autres villes du département. Pour une maison ou un appartement dans le Val-de-Marne, il faut compter à un peu plus de 5 100 euros du mètre carré, en moyenne.

Un grand nombre d’appartements

Villejuif propose essentiellement des appartements à la vente. Elle possède peu de maisons individuelles. Les biens les plus recherchés dans la commune sont des T3 et des T4. En revanche, peu d’investisseurs cherchent à acquérir un studio.

Prisée des célibataires et des familles

En pleine croissance, la population de Villejuif a connu un plein essor dès le baby-boom des années 1940. Aujourd’hui, la ville accueille une grande majorité de célibataires et de couples, qui cherchent à habiter dans une ville de banlieue à la vie de quartier foisonnante et à l’environnement tranquille. La plupart des habitants sont des couples mariés avec enfant(s). De jeunes actifs choisissent également d’y élire domicile. Les Villejuifois sont âgés en moyenne de 37 ans.

Des biens neufs à la vente dans le Val-de-Marne

De nouveaux programmes neufs ont vu le jour dans le Val-de-Marne et aux alentours de Villejuif, en particulier dans la commune voisine de L’Haÿ-les-Roses, qui se situe à trois kilomètres au sud-ouest. Si vous recherchez un appartement spacieux dans une résidence neuve, vous trouverez votre bonheur dans cette ville de banlieue qui est reliée à Villejuif par la route départementale. Si vous cherchez un appartement dans le Val-de-Marne, Bry-sur-Marne possède également des biens de qualité dans un cadre arboré.