Immobilier neuf - Sartrouville

Située dans les Yvelines, dans la banlieue est de Paris, la ville de Sartrouville accueille plus de 52 000 habitants. C’est une commune calme et propre, riche d’un réseau de transports en commun très dense. Elle offre de nombreuses activités pour tous les âges, compte beaucoup de commerces de proximité et propose un enseignement de qualité. De plus en plus prisée par les investisseurs, la ville de Sartrouville voit ses prix de l’immobilier s’envoler depuis quelques années. Si vous souhaitez acheter dans un programme neuf à Sartrouville, vous pouvez dès maintenant commencer à consulter les petites annonces ! 

Quels sont les avantages d’habiter à Sartrouville ?

Sartrouville est une ville animée tout au long de l’année, qui compte de nombreuses infrastructures sportives de qualité : cyclisme, cross, judo, etc. 

La commune fait le bonheur des amateurs de culture et d’art, avec son théâtre (plus de 30 spectacles chaque année), sa médiathèque et sa bibliothèque Stendhal, son centre de loisirs (situé au bord du parc Youri-Gagarine) et son école municipale des Arts. Tous les ans, au mois de juin, des auteurs et des illustrateurs de livres jeunesse se rassemblent à Sartrouville pour exposer leurs travaux sur un thème précis. 

Sartrouville accueille aussi plusieurs monuments dont il ne faut pas manquer la visite, comme le château de la Vaudoire (l’actuelle mairie) et l’église Saint-Martin. 

La ville compte 4 collèges de qualité (Colette, Darius Milhaud, Louis Paulhan et Romain Rolland) et 3 lycées (Evariste Gallois, Jean-Paul II et Jules-Verne).

Pourquoi acheter dans le neuf à Sartrouville ?

La commune de Sartrouville est éligible à la loi Pinel. Elle se situe dans la zone A et, de ce fait, les investisseurs s’engageant à respecter une période de location de 6, 9 ou 12 ans peuvent profiter de certains avantages. Ils ne doivent pas dépasser un certain plafond de loyer et ils sont obligés de louer uniquement à des locataires se trouvant en dessous d’un certain plafond de ressources. En outre, ils ne doivent pas habiter le bien eux-mêmes avant de le louer, et ils doivent le louer à nu, en tant que résidence principale. 

La loi Pinel permet d’investir sans avoir d’apport, mais aussi de se constituer un patrimoine immobilier, d’aider sa famille, et surtout de défiscaliser (jusqu’à 63 000 € économisés sur 12 ans, si le dispositif est utilisé à son maximum).

De plus, acheter un bien neuf offre la possibilité d’économiser sur les frais de notaire (2 à 3 % de frais de notaire contre 7 à 8 % dans l’ancien), et de bénéficier d’un bien répondant à toutes les normes énergétiques en vigueur. 

Comment trouver le bien neuf idéal à Sartrouville ?

Que vous cherchiez un bien immobilier à Sartrouville même ou dans les villes aux alentours, Argenteuil, Enghien-les-Bains, Villeneuve-la-Garenne, l’idéal est de réserver quelques jours pour venir visiter la région par vous-même. Si vous ne connaissez pas du tout Sartrouville, c’est la meilleure façon de découvrir la ville et ses avantages à votre rythme.

Préparez en même temps la liste des critères importants pour vous, tels que la surface habitable ou le quartier, et effectuez des recherches sur les sites de petites annonces spécialisées dans l’immobilier. Vous pouvez aussi contacter des professionnels de l’immobilier présents sur place pour leur faire part de votre demande. Ils pourront mieux vous guider à travers la ville et vous conseiller en considérant votre budget comme vos critères de recherche. 

Si vous cherchez à acheter dans un endroit calme, le quartier de la Croix Blanche est tout à fait recommandé. Très tranquille, il accueille majoritairement des familles. Proche de la gare, il compte également de nombreux commerces de proximité.