Immobilier neuf - Le Touquet-Paris-Plage

Célèbre pour avoir accueilli la société mondaine de la Belle Époque, la petite commune du Touquet-Paris-Plage est une station balnéaire prisée de la côte d’Opale, dans le Pas-de-Calais. Si elle accueille moins de 4500 habitants à l’année, jusqu’à 250 000 personnes s’y retrouvent chaque année pendant la haute saison. Cette agréable ville du nord de la France a beaucoup à offrir. 

La ville du Touquet-Paris-Plage en quelques mots

Le Touquet-Paris-Plage, autrefois connu sous le nom de Paris-Plage, doit son développement au tourisme. Elle est située à environ 23 km de Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais, et à une centaine de kilomètres de Lille, capitale régionale des Hauts-de-France. La ville est née au début du XXe siècle de la volonté d’investisseurs qui ont su déceler son potentiel. Très apprécié de la bourgeoisie parisienne, mais aussi britannique, qui venait profiter de ses plages pour se reposer, le succès du Touquet ne s’est jamais démenti. 

La commune a de quoi séduire : installée dans un écrin de verdure, qu’elle doit à sa forêt de pins, d’aulnes et de peupliers, elle est bordée par la Manche côté ouest, et par l’estuaire de la Canche au nord. Elle possède de grandes plages, des parcs, mais aussi un hippodrome, un terrain de golf et de nombreux sentiers équestres et pistes cyclables. Si elle ne dispose d’aucune gare, des navettes permettent de rejoindre Étaples depuis le centre-ville. Il faut compter environ 2h30 de trajet pour rejoindre Paris. La ville possède également un aéroport. 

Le tourisme est toujours le secteur économique dominant de la ville du Touquet-Paris-Plage. Son architecture typique des années folles, avec ses grands hôtels cossus et ses imposantes villas classées monuments historiques. La commune possède un casino et accueille chaque année de nombreuses manifestations sportives et culturelles, notamment une importante exposition de voitures de collection et un festival international de musique pendant l’été.

Tout savoir sur l’immobilier neuf au Touquet-Paris-Plage

Comme la plupart des stations balnéaires, le parc immobilier de la ville du Touquet-Paris-Plage est principalement composé de résidences secondaires, puisqu’on y dénombre moins de 20 % de logements permanents. Si la ville comporte de nombreuses maisons et villas, la construction d’appartements s’est considérablement développée depuis une vingtaine d’années. 

Le marché immobilier est très tendu au Touquet-Paris-Plage. Avec ses nombreux espaces naturels et ses villas historiques, il est souvent compliqué de libérer du foncier pour construire de nouveaux programmes de logements. Par ailleurs, la ville est une destination touristique prisée qui attire une clientèle plutôt aisée, ce qui contribue à tirer les prix vers le haut. 

Au Touquet, les prix atteignent des sommets et sont similaires à ceux constatés à Paris. Le prix moyen d’un appartement neuf atteint les 9 700 euros par mètre carré. Les prix ont presque doublé en moins de 10 ans. En fonction des prestations proposées, les tarifs peuvent s’envoler au-dessus de 10 000 euros le mètre carré.

Il y a actuellement un programme neuf en cours de construction au Touquet-Paris-Plage.

Pourquoi investir dans un programme neuf au Touquet-Paris-Plage ?

En tant que station balnéaire réputée pour son élégance et ses nombreuses activités touristiques, la ville du Touquet-Paris-Plage possède de nombreuses qualités qui attirent les investisseurs :

• Son emplacement géographique, en bord de mer ;

• Sa proximité avec Paris, à environ 2 h 30 en train ou en voiture ;

• Ses nombreuses manifestations sportives culturelles ;

• Ses plages et ses nombreux espaces naturels ;

• Son attractivité touristique. 

Malgré une flambée des prix constante depuis une dizaine d’années et un foncier de plus en plus rare, la municipalité du Touquet-Paris-Plage souhaite développer son offre de logements neufs. La construction de nouveaux programmes permet en effet de répondre aux besoins de la population locale, qui rencontre des difficultés pour se loger convenablement.

L’investissement locatif via le dispositif Pinel est possible puisque la ville du Touquet-Paris-Plage est située en secteur B1. Elle possède un taux de rentabilité brut autour de 3 %, voire un peu plus si vous investissez dans une petite surface, particulièrement prisées des touristes.