Immobilier neuf - Châtillon-sur-Cluses

Châtillon-sur-Cluses est une petite commune de 1 300 habitants située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Localisée à une heure de la frontière suisse, elle bénéficie d’un cadre privilégié entre lacs et montagnes. La ville offre bien d’autres atouts pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf en Haute-Savoie.

Présentation de la ville de Châtillon-sur-Cluses

Localisée à moins d’heure d’Annecy et de Genève en Suisse, Châtillon-sur-Cluses est une commune rurale qui présente tous les avantages d’un village : un cadre paisible, des paysages montagneux ainsi qu’une verdure abondante. Ce cadre privilégié est idéal pour tous les acquéreurs en quête de sérénité.

De manière générale, la Haute-Savoie regorge de trésors naturels à visiter tels que la vallée du Giffre, le lac de Roy, le mont Orchez et la Pointe de Marcelly. Mais le département est surtout connu pour ses immenses lacs naturels : le lac de Bourget, le lac d’Annecy ou encore le lac Léman. 

Avec ses multiples massifs et ses lacs, la Haute-Savoie est particulièrement adaptée pour la randonnée, les activités nautiques, mais aussi les sports d’hiver. Ses ressources et ses paysages attirent chaque année de nombreux touristes vers ces points d’eau, mais aussi dans les stations de ski : Chamonix-Mont-Blanc, Megève, Morzine ou Flaine.

Au niveau de l’activité économique de la commune, quelques commerçants, artisans et entreprises se sont installés (boulangerie, vétérinaire, aménagement, rénovation…). Située non loin de la frontière suisse et de plusieurs grandes villes, il est possible d’accéder à bien d’autres commerces dans les communes voisines comme Cluses et Thyez, en seulement quelques minutes. Cluses dispose notamment d’une gare permettant d’accéder aux villes proches et plus lointaines comme Annecy et Megève.

Finalement, même si le village ne dispose que d’une école primaire, de multiples écoles existent dans les villes qui se trouvent à proximité, et pour tous les âges. Châtillon-sur-Cluses est donc tout à fait appropriée pour les familles avec des enfants.

Investir dans un programme neuf à Châtillon-sur-Cluses

Ces dernières années, le cadre de vie offert par le département a séduit de plus en plus d’acquéreurs désireux d’investir en Haute-Savoie. En l’espace de 5 ans, les prix immobiliers ont décollé de plus de 50 % à Châtillon-sur-Cluses pour atteindre aujourd’hui une moyenne de 3 581 € le m2. Cette tendance va certainement continuer de progresser dans les années à venir. 

Par rapport à l’ensemble de la région, la commune se veut accessible. Le prix moyen des logements au m2 est en effet estimé à 4 365 €. Investir dès maintenant en Haute-Savoie, et notamment à Châtillon-sur-Cluse, s’avère judicieux. La demande est en effet perpétuellement en hausse et les prix sont en constante augmentation dans la région. De plus, la commune propose de nombreux avantages :

• Des stations de ski à proximité ;

• Des paysages montagneux ;

• Un cadre paisible ;

• De nombreux espaces verts et des lacs ;

• De multiples écoles dans les villes alentour.

Afin de répondre au besoin grandissant des investisseurs dans la région, Édouard Denis, promoteur immobilier, propose un programme neuf à Châtillon-sur-Cluses. D’autres programmes sont disponibles dans le département dans les villes de Thorens-Glières et de Sallanches, notamment. 

Du 2 pièces au 4 pièces, les logements sont lumineux, bénéficient de pièces de vie généreuses et d’un panorama unique. Quels que soient les projets, ces biens sont intéressants pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. De plus, grâce à la loi Pinel, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt. Ce dispositif s’adresse aux acquéreurs qui louent leur logement neuf durant une certaine durée et est soumis à certaines conditions.