Immobilier neuf - Besançon
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Avec ses 117 000 habitants (plus de 200 000 si l’on prend en compte l’aire urbaine), Besançon est une ville moyenne dynamique et attractive. La capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté jouit d’une situation géographique enviable : elle borde le massif du Jura et offre à ses habitants un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature. Ville d’art et d’Histoire, Besançon regorge de monuments et de musées à découvrir. Une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier dans un programme neuf !
La ville de Besançon en quelques mots
La ville de Besançon bénéficie d’une situation géographique privilégiée : elle se trouve à moins de 60 km de la Suisse, et à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Strasbourg. Paris est accessible en 2h45 minutes en moyenne par le TGV. La ville est en effet dotée de nombreux transports en commun : aéroport, gares et plusieurs lignes de bus et de tramway.
Capitale de la biodiversité en 2018, Besançon est une ville qui offre un cadre de vie verdoyant très recherché. Elle possède pas moins de 2400 hectares d’espaces verts, répartis en parcs, forêts et parcours de promenade qui font le bonheur de ses habitants.
Ville verte, Besançon offre aussi de nombreuses opportunités économiques : elle est reconnue pour ses pôles industriels d’excellence dans les domaines de l’horlogerie, de la micromécanique et du génie biomédical. Elle est également un pôle administratif important, en tant que chef-lieu de la Bourgogne-Franche-Comté.
Tout savoir sur l’immobilier neuf à Besançon
Le marché immobilier à Besançon est particulièrement dynamique. Les confinements successifs et l’attrait des Français pour les villes moyennes ont provoqué une flambée des prix constante depuis deux ans. Même si elle possède de nombreux atouts, aussi bien géographiques qu’économiques et culturels, Besançon est une ville à taille humaine. Elle offre un cadre de vie très prisé par les ménages.
Malgré la récente hausse des prix, Besançon reste une ville plus abordable que Lyon ou Strasbourg. En 2022, le prix moyen au mètre carré d’un appartement neuf se situe aux alentours de 3200 euros, contre 2400 euros pour un logement ancien. Maisons, appartements, du studio au T4, les biens partent très vite ! C’est la conséquence directe d’une diminution de l’offre. Les biens à vendre sont de plus en plus rares et recherchés.
La communauté urbaine a mis en place une politique de renouvellement urbain afin de permettre aux jeunes et aux primo-accédants de devenir propriétaires plus facilement. Trois écoquartiers sont en cours d'aménagement avec une offre mixte : logements, commerces et équipements.
Pourquoi investir dans un programme neuf à Besançon ?
Besançon fait partie des villes les plus rentables en matière d’investissement locatif ! Avec une rentabilité nette de 3,3 %, elle vous assure un investissement fiable et sécurisé. Voici pourquoi vous devez investir dans un programme neuf à Besançon :
Pour ses nombreux étudiants (plus de 20 000 chaque année) ;
Pour ses pôles économiques ;
Pour ses nombreux transports en commun ;
Pour son cadre de vie verdoyant.
La ville de Besançon a développé un urbanisme maîtrisé afin de permettre la construction de programmes neufs pour répondre à une demande croissante, tout en maintenant un cadre de vie attractif. Les familles recherchent de plus en plus les villes moyennes pour leur douceur de vivre. Nul doute que Besançon va attirer de nombreux foyers dans les années à venir !
En investissant dans un programme neuf, vous pensez déjà à l’avenir en créant une épargne sécurisée. Ce patrimoine pourra générer une source de revenus complémentaires à votre retraite, et sera transmissible à vos enfants.