Située dans le département du Var, Cogolin est une petite ville du sud de la France. Avec un peu plus de 11 300 habitants,le charme de la Provence et la douceur du climat méditerranéen font partie des nombreux atouts de Cogolin. 

La commune de Cogolin en quelques mots

Cogolin profite d’un emplacement géographique privilégié, au sud de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, et en plein cœur du golf de Saint-Tropez. La ville s’est développée entre la commune de Saint-Tropez, au sud-est, et Sainte-Maxime, au nord. La grande ville la plus proche est Hyères, accessible par la route en moins de 45 minutes. Toulon est située à environ une heure de route. Cogolin ne possède pas de gare ferroviaire, mais elle est traversée par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre les communes voisines. 

La ville de Cogolin s’étend principalement dans l’arrière-pays, au pied de la chaîne de montagnes du massif des Maures. Elle accueille malgré tout une petite façade maritime. Une partie de son territoire est occupée par des vignes, et Cogolin compte parmi les communes qui produisent du vin, sous l'appellation d’origine contrôlée Côtes de Provence. 

Cogolin est une petite station balnéaire très appréciée des touristes pour son dynamisme et ses nombreuses commodités. Ses deux ports de plaisance, qui jouxtent celui de Grimaud, possèdent des emplacements rares et hautement recherchés, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Les loisirs nautiques y occupent une grande place, tout comme le golf et les promenades à vélos. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Cogolin

Le département du Var connaît un réel succès auprès des Français et son marché immobilier est relativement tendu. Les stations balnéaires de la côte méditerranéenne sont les plus prisées de la France métropolitaine, et en conséquence, les biens à vendre sont rares, et partent très vite.  

Le prix moyen d’un logement dans un programme neuf à Cogolin est d’environ 5 300 euros du mètre carré, soit une augmentation de près de 10 % en un an. Cette hausse des prix atteint même 25 % si on fait la moyenne sur les transactions réalisées ces cinq dernières années. Le quartier du port et le secteur qui jouxtent Saint-Tropez sont les zones les plus onéreuses. Les tarifs y subissent l’influence de la très célèbre ville, véritable attraction touristique du sud de la France. 

À l'inverse, le quartier du centre-ville, qui correspond au village historique, est le secteur le plus abordable. Plus éloigné des plages, ce quartier vous permettra toutefois de devenir propriétaire d’un logement neuf pour environ 4 700 euros du mètre carré.

En comparaison, l’acquisition d’un logement neuf à Cogolin est plus chère que dans la majorité des communes du département du Var. Cependant, la ville reste plus abordable que sa voisine Saint-Tropez, ou que les communes chics de Ramatuelle et du Lavandou. Il y a actuellement deux programmes neufs en cours de construction à Cogolin, dont la livraison est prévue en 2022 et en 2024.

Pourquoi investir dans un programme neuf à Cogolin ?

Cogolin possède un environnement idéal pour passer de bonnes vacances en famille ou entre amis. Elle dispose de plus d’un atout pour vous séduire :

• Son climat ensoleillé ;

• Son port de plaisance ;

• Ses paysages, entre mer et montagne ;

• Ses nombreuses commodités. 

La ville de Cogolin est le secteur idéal pour faire de l’investissement locatif : le succès de la côte méditerranéenne ne se dément pas et les touristes y sont toujours nombreux. La commune est éligible au dispositif Pinel, puisqu’elle est située en secteur A. En investissant dans un programme neuf, vous pourrez donc bénéficier d’avantages fiscaux intéressants et optimiser votre placement immobilier. En contrepartie vous devrez vous engager à louer votre appartement pour au moins 6 ans.