Immobilier neuf - Antibes

Avec 72 000 habitants en 2021, Antibes est une commune sur la côte d'Azur à taille humaine qui offre un cadre de vie idéal, entre le bord de mer, les parcs et le cap. Le réseau de transports en commun est très efficace et relie Antibes aux grandes villes voisines, comme Nice et Cannes. Cette ville méditerranéenne, pleine de charme, compte également de nombreux bars et restaurants. Animée et vivante, elle attire chaque année beaucoup de touristes.

Pourquoi s’installer à Antibes ?

Antibes bénéficie d’un emplacement privilégié, au bord de la mer Méditerranée sur la côte d'Azur, avec un littoral de près de 25 km de plages de sable fin. C’est la dolce vita toute l’année quand on a une résidence principale, et ce n’est pas pour rien si tant d’investisseurs cherchent à y trouver leur perle rare.

Antibes compte de nombreux monuments historiques et musées, ce qui fait le bonheur des amateurs de culture. Si vous achetez dans un programme neuf à Antibes, vous aurez l’occasion de visiter, non loin de chez vous, le musée de la Carte Postale, le musée de l’Absinthe, ou encore la plage neuve de la Gravette. 

La ville d’Antibes accueille en outre de nombreuses infrastructures sportives et compte d’ailleurs cinq pôles France élites : la gymnastique, le trampoline, la voile, la natation et la nage avec palmes. Vous pourrez aussi rejoindre un club de rugby, de basketball ou encore d’athlétisme.

On trouve également plusieurs grands parcs botaniques à Antibes, véritables haltes rafraîchissantes au cœur de cette ville ensoleillée. Découvrez à proximité la villa Thuret, avec son jardin de 4 ha et ses 3 000 espèces végétales qui s’épanouissent sous ce climat méditerranéen.

Quels sont les quartiers d’Antibes les plus agréables ?

Le centre-ville d’Antibes est très pittoresque et authentique, avec ses nombreuses ruelles, ses musées (musée des arts et des traditions populaires, musée Picasso, etc.) et son marché provençal. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en achetant logements neufs à Antibes (comme des appartements neufs), c’est l’endroit idéal, car ce quartier est particulièrement prisé par les touristes. Ne manquez pas d’aller faire un tour sur la Promenade de l’Amiral-de-Grasse. Le centre-ville d’Antibes baigne souvent dans une agréable atmosphère de village, entre ses lavoirs et ses petites places. 

Quant à Cap d’Antibes, c’est le quartier luxueux de la ville, et les prix de l’immobilier s’envolent. En revanche, vous y trouverez des biens avec vue sur la mer. Il est situé au sud de la presqu’île et se pare de belles pinèdes. Vous pourrez y admirer de magnifiques couchers de soleil, au loin sur l’horizon. 

Enfin, le quartier de Juan-les-Pins est conseillé aux investisseurs qui ont un projet d'achat et qui souhaitent proposer leur bien à la location. Entre les bars et les restaurants, les discothèques et les promenades le long de la plage, cette station balnéaire est le paradis des touristes. 

Découvrez aussi les villes des alentours dans la région comme Nice, Vallauris, Villeneuve-Loubet, Marseille, Toulon et Cavalaire-sur-Mer, qui comptent plusieurs programmes immobiliers neufs.

Acheter un bien neuf à Antibes : quels avantages ?

Antibes est située dans la zone A Pinel. Acheter un bien neuf dans cette commune vous permet donc de profiter d’un bel avantage défiscalisant loi Pinel, si vous vous engagez à louer le logement pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans. Attention, vous ne devez pas l’habiter vous-même avant. 

Antibes est aussi une ville très touristique, et vous n’aurez pas de difficulté à proposer votre bien neuf à la location pendant les vacances.

De plus, en achetant un logement neuf à Antibes, vous réaliserez des économies. Les frais de notaire sont en effet beaucoup moins élevés dans le neuf que dans l’ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %). 

Les biens immobiliers neufs répondent aussi aux normes énergétiques en vigueur. Vous ferez donc des économies sur vos factures d’électricité.