Immobilier neuf - Auch
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Programme neuf à Auch
Auch, préfecture du Gers en Occitanie, est une ville charmante d'environ 22 000 habitants qui allie harmonieusement histoire et modernité. Nichée au cœur de la Gascogne, cette cité bimillénaire offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine architectural remarquable et douceur de vivre du Sud-Ouest de la France. Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier neuf, Auch présente de nombreux atouts qui en font une destination de choix.
Quels sont les avantages de vivre à Auch ?
Renommée pour sa cathédrale Sainte-Marie, Auch inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et pour sa statue de d’Artagnan, symbole incontournable de la Gascogne. Les habitants profitent d’un centre-ville pittoresque avec ses maisons à colombages, ses ruelles pavées, et ses escaliers monumentaux, tout en bénéficiant de services et d’infrastructures de qualité.
Les amateurs de nature affectionneront les berges du Gers, aménagées pour la promenade, ainsi que le parc du Couloumé, véritable poumon vert de la cité.
Sur le plan culturel, Auch se distingue par une offre riche et variée. Le théâtre à l’Italienne propose une programmation éclectique. La ville accueille notamment chaque année le célèbre festival Circa, dédié aux arts du cirque. Les familles apprécient également la diversité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que la présence d'une médiathèque moderne et dynamique.
La proximité de Toulouse, accessible en une heure par l'autoroute A62, élargit les opportunités professionnelles tout en préservant la tranquillité d'une ville à taille humaine.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Auch ?
Le centre historique d’Auch est particulièrement prisé pour son charme authentique et sa proximité avec les commerces, les restaurants et les commodités. Les quartiers tels que la Haute-Ville et la Basse-Ville offrent une ambiance conviviale. Les quartiers résidentiels comme Le Garros et Le Couloumé, situés à quelques minutes du centre-ville, sont également très recherchés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Auch ?
Investir à Auch, c’est choisir une ville où il fait bon vivre, tout en profitant d’un potentiel de valorisation certain. La ville, bien desservie par les routes départementales et la proximité de l’autoroute A65, permet de rejoindre facilement Toulouse et Bordeaux. Auch bénéficie également de la présence de la gare SNCF qui relie la ville à la métropole toulousaine en moins d’une heure.
Auch présente un marché immobilier dynamique, porté par une demande croissante de logements de qualité. La ville, classée en zone B2, est éligible au dispositif Pinel jusqu'à fin 2024, offrant des avantages fiscaux attractifs.
De plus, Auch profite d'une politique de rénovation urbaine, notamment avec le projet de réaménagement des berges du Gers, qui promet de valoriser encore davantage le cadre de vie et, par conséquent, l'immobilier local.