Immobilier neuf - Pantin

La ville de Pantin se situe dans le département de Seine-Saint-Denis, à moins de 10 kilomètres de Paris. Limitrophe du secteur nord-est de la capitale, la commune est traversée par le canal de l’Ourcq, qui lui confère un charme pittoresque.

Pourquoi fait-il bon vivre à Pantin ?

Pantin attire une majorité de locataires. Elle est frontalière de Bobigny, à l’est, de La Courneuve, au nord, et des Lilas, au sud. La ville est particulièrement prisée des célibataires et des familles, séduits par ses nombreux atouts, notamment sa situation idéale à deux pas de Paris. Découpée en cinq quartiers principaux, cette ville de banlieue de taille moyenne possède plusieurs grands ensembles, situés essentiellement dans le secteur du Haut-Pantin.

Tout le confort, près de Paris

Depuis Pantin, il est possible de rejoindre Paris en à peine plus d’une demi-heure. La commune est également desservie par de nombreux transports en commun. Elle bénéficie du passage des lignes 5 et 7 du métro parisien, de la ligne 3b du tramway d’Île-de-France et développe un réseau très étendu de pistes cyclables, pour améliorer les déplacements de ses habitants. Elle fait aussi partie des villes de banlieue les plus foisonnantes au niveau culturel et artistique. Elle possède plusieurs conservatoires et centres culturels nationaux, une école nationale de musique, des bibliothèques, un cinéma municipal et un théâtre.

Ville d’Histoire et de nature

Avec son centre-ville très dynamique, Pantin est prisée des jeunes actifs qui cherchent à habiter dans une ville de banlieue particulièrement animée. Mais la commune dispose aussi de patrimoines historiques et naturels conséquents. Elle abrite notamment deux églises datant du XVIIème et du XIXème siècles, un hôtel de ville classé monument historique, et la Folie de Pantin, une maison de plaisance qui est le seul vestige de la Révolution. Très verdoyante, Pantin possède une faune et flore riche, avec une trentaine d’espaces verts (jardins et squares) qui lui ont permis de décrocher trois fleurs au concours des villes fleuries.

À quoi ressemble le marché immobilier de Pantin ?

À Pantin, le prix de l’immobilier est beaucoup plus élevé que dans le reste du département, avec un prix au mètre carré s’élevant à plus de 6 500 euros en moyenne, contre à peine plus de 3 900 euros dans les autres communes de Seine-Saint-Denis. En revanche, la ville est nettement plus accessible que la capitale. Rappelons qu’à Paris, le prix au mètre carré culmine à plus de 11 000 euros en moyenne.

Une population jeune et familiale

Pantin dispose d’une très faible proportion de maisons individuelles. La ville attire en majeure partie des familles et des célibataires. Particulièrement jeune, la population est âgée de 32 ans en moyenne. Les biens les plus prisés des investisseurs à Pantin sont des appartements de type T3, au minimum. Néanmoins, les logements spacieux (d’une superficie supérieure à 100 mètres carrés) et les habitations de cinq pièces ou plus, sont très peu recherchés.

Une ville en pleine mutation

Depuis 2019, Pantin développe de nombreux chantiers urbains. La construction de 500 nouveaux logements dans différents quartiers de la ville – le long du canal, dans le centre-ville, mais aussi dans les secteurs des Quatre-Chemins et des Courtillières – est notamment prévue. Aux alentours de la commune, les villes du Pré-Saint-Gervais (à un peu plus de 2 kilomètres), du Blanc-Mesnil (à une dizaine de kilomètres) et de Stains (à 12 kilomètres), situées en Seine-Saint-Denis, disposent elles aussi de spacieux appartements dans des résidences de standing modernes. Ces communes sont également appréciées des acquéreurs qui souhaitent investir dans un programme neuf.