Immobilier neuf - Suresnes

Suresnes est une ville de la banlieue est de Paris, très prisée par les investisseurs pour sa proximité avec la capitale et ses tarifs immobiliers attractifs. Elle compte environ 50 000 habitants, un nombre qui ne fait que croître d’année en année. C’est une ville calme, avec de nombreux commerces, à proximité de parcs et de forêts. Suresnes possède aussi des pistes cyclables et vous pourrez facilement vous déplacer d’un bout à l’autre de la ville en empruntant uniquement les transports en commun. Suresnes est une commune familiale, réputée pour sa sécurité.

Pourquoi acheter à Suresnes ?

Située dans l’académie de Versailles, Suresnes séduit les familles par la qualité de son enseignement. La ville compte plus d’une vingtaine d’écoles maternelles et élémentaires, ainsi que 15 crèches municipales. Quel que soit le quartier de Suresnes dans lequel vous avez l’intention d’investir, vous n’aurez donc pas de difficulté pour scolariser vos enfants. Les étudiants ne sont pas oubliés, avec l’ENSIATE, l’INSHEA ou l’école de commerce international SKEMA Business School.

Quant aux sportifs, ils trouveront leur bonheur au sein des nombreuses infrastructures suresnoises. Du cercle d’escrime suresnois au club de patinage artistique, en passant par le rugby club, le basket club ou encore le tennis club, il n’y a que l’embarras du choix.

Suresnes est reliée au réseau de transport de l’Île-de-France par le Transilien, le tramway et de multiples lignes de bus.

Pourquoi investir dans le neuf à Suresnes ?

Très compétitif, le marché immobilier de Suresnes compte beaucoup de logements neufs qui attirent les nouveaux investisseurs. La ville est très bien située à proximité du centre d’affaires de la Défense et c’est un critère très apprécié par les nouveaux arrivants. 

Suresnes bénéficie d’une activité économique florissante et accueille de nombreux grands groupes, comme Philips, Sony Pictures, Airbus ou encore Biopharma. 

De plus, la ville de Suresnes est éligible à la loi Pinel et se trouve dans la zone A bis. Les investisseurs qui s’engagent à proposer leur bien à la location peuvent donc profiter de certains avantages : la possibilité d’investir sans avoir d’apport, de se constituer peu à peu un patrimoine immobilier, d’aider leur famille, ou même de défiscaliser. Lorsque le dispositif Pinel est utilisé à son maximum, il est possible d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôts sur une période de 12 ans ! 

En échange, l’investisseur doit s’engager à louer son bien immobilier pendant une période de 6, 9 ou 12 ans, sans l’avoir habité lui-même. Il doit aussi louer le logement nu, tout en respectant un certain plafond de loyer comme de ressources des locataires.

Comment trouver le meilleur logement à Suresnes ?

Suresnes est une ville dont l’attractivité grandit d’année en année, avec les possibilités d’emploi dans la capitale et la construction de nombreux logements neufs. C’est pourquoi, si vous voulez acheter un logement dans un programme neuf à Suresnes, vous devez vous montrer à la fois disponible et réactif. 

Pour trouver le logement correspondant à votre projet, commencez par rassembler tous les critères indispensables pour vous (quartier, présence d’un jardin, surface habitable, nombre de chambres, etc.) Effectuez ensuite des recherches sur les sites d’annonces en ligne, spécialisées dans la région. Pour que vos recherches soient les plus efficaces possible, pensez à créer des alertes. Vous recevrez ainsi des avis directement dans votre boîte mail, lorsque des biens neufs conformes à vos critères seront mis en vente. 

N’hésitez pas à regarder les biens se trouvant dans les villes aux alentours, comme Clamart ou Issy-les-Moulineaux. Vous aurez peut-être un coup de cœur pour une commune voisine ! Demandez aussi conseil à des professionnels de la région pour qu’ils vous guident dans vos recherches.