Immobilier neuf - La Garenne-Colombes

Programme neuf La Garenne-Colombes 

La commune de La Garenne-Colombes compte environ 30 000 habitants et baigne dans une agréable atmosphère de village. Située dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de la Garenne-Colombes se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui est un gros avantage pour les personnes travaillant dans la capitale. La Garenne-Colombes ne cesse de se développer et accueille chaque année de nouveaux arrivants, séduits par sa qualité de vie.

Pourquoi s’installer à La Garenne-Colombes ?

Ce village proche de Paris est très dynamique et baigne dans une atmosphère rurale très agréable. La Garenne-Colombes se distingue par son haut niveau de propreté et son absence de nuisance. Elle accueille une vie associative et sportive très animée, pour tous les âges. La Garenne-Colombes compte en effet un club de football, une piscine municipale, plusieurs stades, un stand de tir, un city stade, une salle d’escrime et des cours de tennis.

La ville accueille également 5 écoles élémentaires et 4 écoles maternelles. Quant aux collégiens et aux lycéens, ils peuvent utiliser les transports en commun pour rejoindre les communes des alentours, comme Villeneuve-la-Garenne ou Argenteuil.

La Garenne-Colombes organise des festivités et des événements tout au long de l’année. Au mois de juin, c’est la Fête de la Garenne : les habitants participent à plusieurs manifestations culturelles et sportives et profitent d’une brocante et d’un grand vide-grenier. Depuis 2003, la Garenne-Colombes accueille également le Printemps des Poètes.

La Garenne-Colombes détient aussi plusieurs monuments qui valent le détour : la médiathèque municipale, la Colonne ou encore l’église Saint-Urbain.

Quels sont les quartiers de La Garenne-Colombes les plus agréables ?

La ville de La Garenne-Colombes dispose de 4 grands quartiers. Le quartier du centre nord est très résidentiel et compte de nombreux petits immeubles d’habitation. Si vous investissez dans ce quartier, vous aurez peut-être la chance de profiter d’une vue sur l’un de ses espaces verts. Le quartier du centre nord est aussi ponctué de beaucoup de commerces de proximité.

Quant au quartier du centre sud, c’est le paradis des sportifs. Il y a un effet un centre de tennis ainsi que la piscine de la commune. Vous pourrez y acheter un logement dans un pavillon ou dans un petit immeuble.

Si vous habitez à côté des écoles ou des crèches, direction le quartier des Vallées. Il se trouve à l’est de la ville et il est particulièrement animé avec ses commerces, son marché et ses complexes sportifs.

Enfin, le quartier Champs-Philippe attire les jeunes actifs. Il compte en effet plusieurs entreprises comme les ateliers Peugeot. De plus, c’est un quartier en plein développement et la mairie a de nombreux projets pour lui.

Quels sont les avantages d’acheter un bien neuf à La Garenne-Colombes ?

Acheter un bien neuf à la Garenne-Colombes vous permettra de réaliser des économies de plusieurs manières différentes. Tout d’abord, il faut savoir que les frais de notaire sont moins élevés lors d’un achat dans le neuf que lors d’un achat dans l’ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %).

De plus, les biens neufs répondent à toutes les normes énergétiques en vigueur. Vous n’aurez donc pas de lourds travaux à effectuer pour refaire l’isolation par exemple. Cela signifie que vous aurez peu d’énergie à dépenser pour chauffer ou pour rafraîchir en fonction des saisons. Vous réaliserez ainsi des économies d’énergie conséquentes sur le long terme !

Par ailleurs, en achetant un logement dans un programme neuf à La Garenne-Colombes, vous profiterez d’un bien prêt à habiter, dont l’agencement est adapté aux conditions de vie moderne.

Enfin, la Garenne-Colombes est éligible à la loi Pinel et se trouve dans la zone A bis. Si vous décidez de réaliser un investissement locatif, vous pourrez donc profiter d’un avantage défiscalisant !