Immobilier neuf - Versailles

Proche de Paris comme de la forêt, Versailles est un vrai havre de paix en périphérie de la capitale. Riche d’une offre culturelle très diversifiée, la ville compte plusieurs grandes écoles. Elle est bien desservie par les transports communs et accueille aussi des squares et des espaces verts. Versailles recense près de 85 000 habitants et offre un cadre de vie sécurisé, dans lequel la délinquance est presque inexistante.

Quels sont les avantages de la vie à Versailles ?

La proximité avec la capitale fait partie des atouts principaux de la ville de Versailles. Située à moins de 30 km de Paris, Versailles attire donc tout autant les actifs que les étudiants. La commune possède un vaste réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de RER. Vous pourrez d’ailleurs facilement rejoindre les villes des alentours, comme Clamart et Issy-les-Moulineaux. 

Versailles est riche de nombreux musées et accueille des monuments historiques qu’il ne faut pas manquer : le château bien sûr, mais aussi le musée Lambinet, la Galerie des Carrosses, la Salle du Jeu de Paume ou encore l’osmothèque. 

Côté enseignement, Versailles compte près de 35 écoles et le département des Yvelines gère cinq collèges. Quant aux étudiants, ils n’ont que l’embarras du choix entre les écoles spécialisées (École nationale supérieure du paysage, École nationale supérieure d’architecture de Versailles, etc.) et l’université de Versailles-Saint-Quentin-en-Yvelines.

Une chose est sûre : à Versailles, c’est la vie de château !

Quels sont les meilleurs quartiers de Versailles ? 

Versailles se compose de huit quartiers, possédant tous leurs points forts et leurs points faibles. Choisissez bien le secteur dans lequel vous souhaitez investir, en fonction de vos critères (quartier calme, verdure, transports en commun, proximité des écoles, etc.)

Le quartier Saint-Louis, très prisé par les jeunes familles, possède beaucoup de cachet. L’atmosphère qui baigne les rues est authentique et conviviale. Il compte de nombreux commerces.

Quant au quartier Notre-Dame, l’un des plus populaires, il est très chic. C’est un quartier qui séduit des investisseurs de tous types, actifs, familles, commerçants, etc. Très bien desservi par les transports en commun, le quartier Notre-Dame compte plusieurs monuments historiques, comme la cathédrale Notre-Dame.

Découvrez aussi le secteur de Montreuil, qui se distingue par ses espaces verts fleuris. Montreuil accueille de nombreux commerces de proximité et propose un environnement très agréable. Calme et tranquille, on y croise surtout des familles.

Si vous souhaitez vivre non loin du centre-ville, dirigez vos recherches du côté du quartier Clagny-Glatigny. Situé en bordure du Haras de Jardy, il est très bien desservi.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf à Versailles ?

La ville de Versailles est éligible au dispositif Pinel et se trouve dans la zone A bis. En achetant un bien neuf à Versailles, tout en respectant un certain plafond de prix au m², vous avez donc la possibilité de louer votre logement pour bénéficier d’avantages fiscaux. Attention, vous devez vous engager pour une période de location de 6, 9 ou 12 ans, avant d’habiter le bien vous-même. 

En achetant un bien neuf, vous avez aussi la certitude d’acquérir un logement totalement fonctionnel, qui ne nécessite aucuns travaux de rénovation. De plus, ce type de bien bénéficie d’une excellente isolation. Vous constaterez vite des économies sur vos factures d’énergie !

En optant pour un bien neuf, les frais de notaire liés à la transaction seront beaucoup moins élevés que si vous choisissiez un bien ancien. Ils s’élèvent en effet à 2 à 3 % du prix de l’achat dans le neuf, alors qu’ils atteignent 7 à 8 % dans l’ancien.

Et ce n’est pas tout, puisqu’en investissant dans un logement neuf, vous pourrez peut-être profiter d’une TVA réduite à 5,5 %