Immobilier neuf - Coulommiers

Célèbre pour son fromage, Coulommiers est une petite ville d’un peu moins de 15 000 habitants. Elle se situe en Seine-et-Marne, département le plus vaste de la région Île-de-France. Elle offre un cadre de vie idéal, entre ville et campagne.

La ville de Coulommiers en quelques mots

La ville de Coulommiers est située au cœur de la Seine-et-Marne, à environ 60 km à l’est de Paris. Il s’agit d’une commune périurbaine, qui offre tous les avantages des villes moyennes dans un environnement agréable et dynamique. Elle possède une gare ferroviaire desservie par la ligne P du Transilien. Il est donc possible de rejoindre Paris en moins d’une heure. 

La ville de Meaux, commune la plus peuplée du département, est située à environ 30 km. Coulommiers est également desservie par plusieurs lignes de bus. 

La ville de Coulommiers est située au centre géographique du plateau de la Brie, sur les bords de la rivière du Grand Morin. Malgré une densité assez importante, elle possède plusieurs espaces verts, dont le parc des Capucins. C’est ici qu’au Moyen-Âge, est né le fromage de Coulommiers et qu’il est encore fabriqué de nos jours. Le centre ancien de Coulommiers est dynamique et accueille plus d’une centaine de commerces. La zone d’activité de la Prairie Saint-Pierre, située au sud de la ville, est un important bassin d’emploi local. 

La ville possède un patrimoine architectural notable, puisque ce ne sont pas moins de 5 monuments historiques qui se trouvent sur son territoire. L’ancienne commanderie des Templiers et son jardin médiéval attirent de nombreux visiteurs. La commune propose également à ses habitants plusieurs équipements de loisirs, comme un théâtre et un stade. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Coulommiers

La ville est relativement dense, et son parc de logements est composé à plus de 65 % d’appartements. Coulommiers accueille principalement des résidences principales, avec seulement 15 % de résidences secondaires. La moyenne d’âge de ses habitants est d’environ 40 ans. 

Le prix moyen d’un appartement neuf à Coulommiers est de 2 400 euros du mètre carré. Le marché immobilier est relativement stable avec une augmentation d’à peine 3 % sur les cinq dernières années. Le quartier du Chemin de Fer est le plus prisé, avec des prix qui dépassent 3 000 par mètre carré. 

Les studios, particulièrement recherchés, se vendent à plus de 4 500 euros du mètre carré. Ces prix sont inférieurs à ceux pratiqués en moyenne dans le reste du département, puisqu’il faut compter 3 500 euros par mètre carré pour acquérir un bien neuf en Seine-et-Marne, toutes typologies confondues. 

Pourquoi investir dans un programme neuf à Coulommiers ?

La ville de Coulommiers est une ville moyenne qui a beaucoup à offrir à ses habitants, notamment :

• Son dynamisme économique ;

• Son patrimoine historique ;

• Son cadre de vie rural ;

• Sa gare ferroviaire ;

• Sa proximité avec Paris et la petite couronne. 

Coulommiers offre un bon compromis entre un environnement paisible et un dynamisme culturel et économique attractif. Comme bon nombre de villes de cette taille, elle permet aux ménages d’acquérir leur résidence principale à des prix mesurés, en comparaison des tarifs pratiqués dans les grandes villes. 

Grâce à sa gare ferroviaire, il est possible de vivre à Coulommiers tout en travaillant à Noisy-Le-Grand ou à Paris. Acquérir un bien dans un programme neuf à Coulommiers vous permettra de bénéficier de prestations de standing aux dernières normes de construction. 

La ville est éligible au dispositif Pinel, en secteur B1, et peut représenter un investissement locatif avantageux. Si vous vous engagez à louer votre bien pendant au moins 6 ans, vous pouvez accéder à une défiscalisation intéressante.