Immobilier neuf - Étaples

Si vous êtes à la recherche d’une petite ville calme située au bord de la mer et dotée de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, alors la commune d’Étaples est faite pour vous. Avec ses belles plages et ses espaces naturels généreux, la commune de presque 11 000 habitants a beaucoup de choses à offrir. 

La ville d’Étaples en quelques mots

Tout comme sa voisine le Touquet-Paris-Plage, la ville d’Étaples fait partie de la fameuse Côte d’Opale, faite de dunes, de plages, de marais et de falaises. Elle est située entre les villes de Berck, à 13 km au sud, et Boulogne-sur-Mer, à 23 km au nord. Elle n’est pas implantée directement sur le front de mer, mais elle longe l’estuaire de la Canche. Elle possède sa propre gare ferroviaire, qui permet de rejoindre Paris en à peine plus de 2 h. Grâce au réseau TER, elle est également connectée aux principales villes des environs, comme Calais ou Lille. Étaples communique directement avec le centre du Touquet-Paris-Plage grâce à un réseau de navettes et bénéficie aussi de son aéroport. 

Comme plusieurs communes voisines, Étaples possède des dunes de sable fin protégées par la loi littorale. Elle accueille également de vastes espaces naturels et des plages. Toutefois, il s’agit d’une commune relativement dense pour cette région. Elle est plus urbanisée que les communes du Touquet et Cayeux-sur-Mer. Ainsi, elle ne dépend pas uniquement du tourisme et conserve un certain dynamisme tout au long de l’année. 

Elle propose à ses habitants un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : commerces, activités sportives et loisirs. L’été, Étaples accueille plusieurs animations culturelles, comme un festival de musique, Rock en Stock. Chaque automne, la ville organise la « Joute à canotes », une course de régates. Étaples possède aussi son propre musée maritime ainsi qu’un port de plaisance. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Étaples

Située face au Touquet-Paris-Plage, sur l’autre rive de l’estuaire de la Canche, Étaples profite du dynamisme de sa voisine. La station balnéaire chic et ses presque 10 000 euros du mètre carré tirent inévitablement les prix vers le haut. Le marché immobilier est donc relativement tendu à Étaples, et les prix sont plus élevés que dans les communes de la baie de Somme toutes proches. 

Toutefois, les prix restent plus mesurés qu’au Touquet et le prix moyen d’un appartement neuf à Étaples est d’environ 3 700 euros. Les tarifs ont augmenté d’environ 15 % sur la seule année 2021. Ces prix peuvent varier en fonction du quartier et des prestations proposées. Le quartier de la Ville ancienne est par exemple plus prisé et donc plus onéreux que celui de Mont Levin-Les Pins-Puits d’Amour. La proximité des commerces et des écoles peut faire grimper les prix. 

Malgré une densité plus importante que dans certaines villes de la Côte d’Opale ou de la baie de Somme, le développement urbain reste maîtrisé à Étaples. La ville encourage la construction de programmes qualitatifs, à taille humaine. 

Pourquoi investir dans un programme neuf à Étaples ?

Étaples fait partie des petites villes agréables à vivre, qui proposent un bon compromis entre vie à la campagne et environnement urbain. Elle possède de nombreux atouts pour attirer de nouveaux habitants et des investisseurs :

• Son environnement naturel préservé ;

• Ses nombreuses commodités ;

• Son attractivité touristique ;

• Ses prix plus raisonnables qu’au Touquet-Paris-Plage ;

• Sa proximité avec Paris, accessible en train. 

La population d’Étaples est plutôt jeune, puisqu’environ un tiers de ses habitants a moins de 30 ans. La ville accueille aussi de nombreuses familles, ce qui explique le succès des petites surfaces et des maisons. Investir dans un programme neuf à Étaples peut vous permettre de constituer un patrimoine en prévision de votre retraite ou en vue de le transmettre à vos héritiers.