Immobilier neuf - Camiers

Camiers est une petite ville de moins de 3 000 habitants située dans la région des Hauts-de-France, et dans le département du Pas-de-Calais. Station balnéaire dotée de plusieurs plages, elle attire chaque année de nombreux vacanciers et intéresse de plus en plus les investisseurs. 

La ville de Camiers en quelques mots

La commune de Camiers est implantée directement sur le front de mer, au bord de la Manche. Elle est située au nord des villes d’Étaples et du Touquet-Paris-Plage. Boulogne-sur-Mer se trouve à environ 26 km au nord. Les grandes villes les plus proches de Camiers sont Calais, Lille et Arras. 

La commune est traversée par la route départementale qui longe le littoral du Pas-de-Calais et de la Somme. L’autoroute A16 est à quelques kilomètres et permet de rejoindre Paris en 2 h 30 environ. La ville possède sa propre gare ferroviaire, desservie aussi bien par le TER que par le TGV. L’aéroport du Touquet se situe à moins de 10 km. 

Camiers est située sur la Côte d’Opale et possède des espaces naturels sauvages et préservés. La beauté de ses paysages a séduit de nombreux artistes, notamment les peintres impressionnistes de la colonie d’Étaples. Elle possède des dunes de sable fin et un relief parfois escarpé avec ses falaises le long de la plaine d’Artois. L’estuaire de la Canche se situe au sud de la ville. Ce site classé Natura 2000 est un espace de promenade et de loisirs prisé des habitants comme des touristes. 

L’activité économique de la ville se concentre principalement sur le tourisme, comme la plupart des villes du littoral. Camiers séduit tout particulièrement les sportifs et les amoureux de la nature. Le sport nautique occupe une large place à Camiers, qui accueille en 2022 le championnat d’Europe de char à voile. La ville possède également plusieurs sentiers de randonnées et pistes cyclables.

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Camiers

La ville de Camiers propose un environnement essentiellement pavillonnaire. Son territoire est peu urbanisé et possède deux zones d’habitation principales : le centre de la ville et le secteur des plages de Sainte-Cécile et Saint-Gabriel. Elle possède également plusieurs hameaux et lieux-dits. Comme la plupart des stations balnéaires, la ville de Camiers concentre une majorité de résidences secondaires, puisque les logements permanents ne représentent qu’un quart du parc total de la commune.

Les prix très élevés du Touquet-Paris-Plage influencent les tarifs pratiqués dans les villes voisines, et notamment à Camiers. Face à la rareté des biens dans la station balnéaire huppée de la Côte d’Opale, les acheteurs potentiels se tournent vers les communes limitrophes, ce qui tire les prix vers le haut. Ainsi, ils ont fortement augmenté en 2021, avec une croissance de presque 25 % sur un an.

Le prix moyen d’un appartement neuf à Camiers est d’environ 4 000 euros par mètre carré. Mais ces prix peuvent grimper en fonction du standing de la résidence. Ainsi, les espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon, terrasse) et les emplacements de parkings sont très recherchés. La proximité des commodités et du littoral est aussi une qualité qui fait augmenter la facture. 

Il y a actuellement un programme neuf en cours de développement dans la ville de Camiers.

Pourquoi investir dans un programme neuf à Camiers ?

La ville possède un fort potentiel pour accueillir de nouveaux programmes immobiliers, résidences touristiques ou appartements occupés toute l’année. Moins dense que sa voisine, elle possède encore du foncier disponible. Camiers est une ville appréciée pour :

• Son littoral sauvage et préservé ;

• Son attractivité touristique ;

• Ses nombreux loisirs sportifs ;

• Ses voies de communication (routières et ferroviaires) ;

• Ses nombreuses commodités.

Camiers se trouve dans une région touristique qui accueille de nombreux vacanciers chaque année, familles, jeunes actifs et retraités. La Côte d’Opale attire les touristes français, mais aussi étrangers, notamment les Britanniques. Elle offre un placement financier sûr, aussi bien en location touristique qu’en résidence principale. Pour séduire vos futurs locataires, investissez dans une résidence de standing aux dernières normes de construction.