Portrait de Valérie Létard
Valérie Létard, figure politique expérimentée, a été nommée ministre du Logement dans le gouvernement de Michel Barnier en septembre 2024. Sénatrice du Nord depuis 2001 et vice-présidente du Sénat, Valérie Létard apporte une solide expérience en matière de politiques publiques et de logement social. Son parcours inclut notamment un passage au secrétariat d'État chargé des Technologies vertes et des Négociations sur le climat de 2009 à 2010, lui conférant une expertise précieuse sur les enjeux environnementaux liés au secteur immobilier.
Les priorités de Valérie Létard pour l'immobilier neuf
Dès sa prise de fonction, Valérie Létard a annoncé plusieurs axes stratégiques pour relancer la construction de logements neufs en France.
Augmentation de l'offre de logements neufs
Pour Valérie Létard, il est important de relancer la construction de logements neufs afin de répondre aux besoins croissants, en particulier dans les zones où la demande est forte. Elle prévoit d’accélérer les projets en cours et d'encourager les investissements privés et publics. Cela passe par des incitations pour les promoteurs immobiliers, mais aussi par une plus grande mobilisation des collectivités locales pour libérer du foncier.
Soutien au secteur locatif privé
Une autre priorité est le soutien au secteur locatif privé, souvent sous tension dans les zones où les prix explosent. La Ministre du Logement entend encourager la construction de logements destinés à la location privée, avec des dispositifs fiscaux incitatifs pour les investisseurs. Cette approche est considérée comme essentielle pour équilibrer un marché dominé par des besoins non satisfaits.
Simplification des normes et accélération des procédures
L’un des freins majeurs à la construction de logements neufs en France est la complexité des démarches administratives et des normes de construction. Valérie Létard a annoncé une série de mesures visant à simplifier ces procédures. L'objectif est de réduire les délais de traitement des dossiers et d'encourager les projets qui intègrent des innovations technologiques et écologiques
Les premières annonces du discours de Michel Barnier
Dans son discours de politique générale du 1er octobre 2024, Michel Barnier a aussi présenté des mesures clés pour relancer le secteur immobilier, qui complètent celles annoncées par Valérie Létard. Parmi ces mesures, l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) a retenu l'attention. Cette aide, qui facilite l’accession à la propriété pour les ménages modestes, sera désormais élargie à des zones périurbaines et rurales, où la demande est également forte. Cette réforme permettra d'injecter des fonds supplémentaires dans le secteur tout en favorisant une répartition plus homogène des nouveaux logements. Valérie Létard a poussé le curseur plus loin en plaidant pour généraliser l’accès au Prêt à Taux Zéro à tous les appartements et maisons de l’immobilier neuf. Cette mesure permettrait de produire près de 15 000 logements supplémentaires en 2025.
Le Premier Ministre a promis une réforme du Zéro Artificialisation Nette (ZAN), qui vise à assouplir les restrictions sur l'utilisation des terrains constructibles. Par ailleurs, des initiatives de simplification des normes de construction seront mises en place pour encourager les projets immobiliers. Le gouvernement met en plus, l'accent sur l'amélioration de l'efficacité énergétique, en adaptant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et en renforçant le soutien à la rénovation thermique
Le gouvernement prévoit également d’utiliser davantage de terrains publics pour y construire des logements neufs. Cela pourrait atténuer la pénurie de foncier qui pèse actuellement sur le marché immobilier et permettrait d’accélérer la mise en chantier de projets d'envergure.
