Les étapes de l'achat dans le neuf

Ça y est, c'est sûr, vous achetez !

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Ce n'est pas aussi simple que d'acheter une baguette de pain mais, avec le bon accompagnement, vous verrez que ce n'est pas si compliqué.

Évaluez votre budget

Apport personnel, prêts bancaires, emprunts familiaux… De combien disposez-vous pour ce projet ? Evaluez aussi votre capacité mensuelle de remboursement (33%  de votre revenu mensuel).
Une fois cette évaluation faite, vous pouvez interroger les banques sur leurs offres de prêt.

Déterminez vos critères de choix

Pour habiter, pensez à votre future qualité de vie : transports en commun, commerces, écoles…
Pour investir, pensez plutôt à la future rentabilité locative : emplacement, dynamisme, évolution démographique et économique…

Signez le contrat de réservation

Une fois le contrat de réservation signé, vous avez 7 jours pour vous rétracter.
A cette étape, vous versez 10 % maximum du prix de vente, à titre d'acompte ou d'indemnité d'immobilisation.

Réalisez votre demande de financement

La banque que vous avez sélectionnée vous transmet une offre de prêt précisant les conditions du contrat : nature du prêt, coût total, taux effectif global...
À réception de l'offre, vous disposez d'un délai de réflexion obligatoire. Après 11 jours exactement, vous lui retournez l'offre signée.

Signez l'acte définitif de vente, chez le notaire

Reçu un mois avant la signature devant notaire, le contrat de vente définitif fait mention de la description détaillée du logement, des prix et modalités de paiement, du délai de livraison, ainsi que du nom de l'organisme bancaire garant de l'achèvement ou du remboursement des sommes versées en cas de défaillance du promoteur.

Réglez les appels de fonds

Ils sont fixés sur l'avancement des travaux :

  • 35 % à l'achèvement des fondations
  • 70 % à la mise hors d'eau
  • 95 % à l'achèvement
  • 100 % à la livraison

Installez-vous !

Ça y est : vous êtes enfin chez vous ! Aménagez, décorez… et profitez de votre nouvelle vie de propriétaire !

Besoin d'un coup de pouce de l'état ?

Profitez du Prêt à Taux Zéro Profitez du Prêt à Taux Zéro.