Comment lire un plan d’architecte ?

Appelé aussi plan de masse, le plan de situation permet de repérer la future résidence dans l’espace urbain et indique la proximité des commodités et infrastructures telles que la mairie, les services publics, les établissements d’enseignement, les lieux de pratique sportive, ou encore la plage s’il y en a une. Il s’agit d’une véritable mise en situation de l’ensemble du projet. Le Groupe Édouard Denis apporte un soin particulier à l’élaboration de ce plan, afin de permettre aux investisseurs de savoir rapidement si un bien leur convient. En consultant le plan de notre projet immobilier Vo’lupté Village à Vaulx-en-Velin, par exemple, on voit immédiatement qu’il est situé en centre-ville, à 100 mètres du parc municipal Elsa Triolet, au pied des lignes de bus, ainsi qu’à 150 mètres de l’école élémentaire Grandclément, d’un bureau de poste et d’une boulangerie.

Le plan de construction du logement neuf en lui-même permet à toute personne intéressée de se rendre compte de la surface et de l’agencement des pièces. Le nom des pièces y figure, ainsi que la surface de chacune, exprimée en m². Ce type de plan évite la surcharge de détail de façon à communiquer les informations utiles le plus clairement possible. Ainsi, les différents espaces, surfaces et agencements sont visibles au premier coup d’œil. Là aussi, une rose des vents ou une boussole permet de repérer l’exposition du logement.

On distingue les murs porteurs en plus épais et les simples cloisons en traits plus fins. Les traits en pointillés représentent le sens d’ouverture des portes et des fenêtres ainsi que leur amplitude, renseignement utile pour l’emplacement du mobilier. Les dernières normes obligent également les architectes à symboliser le mouvement giratoire d’un fauteuil roulant par un rond en pointillés. Les logements neufs doivent en effet pouvoir être occupés par une personne à mobilité réduite. Les rangements et placards sont matérialisés par une croix. Quelques éléments supplémentaires comme l’évier de cuisine, le lavabo, la douche, la baignoire ou les WC peuvent également être représentés par de petits pictogrammes. Pour aider les futurs propriétaires à se projeter plus facilement dans les lieux, certains constructeurs symbolisent le mobilier de base, comme la table, les chaises, les meubles de salon ou les lits qui peuvent être fabriqués avec des matériaux comme le bois. 

Les informations techniques

Lignes, pointillés, cercles, épaisseurs de traits… Chaque élément vous est ici expliqué pour tout savoir de votre futur logement !

1/ La rose de vents 

Elle indique le nord et vous permet de visualiser l’orientation de votre logement, pour connaître votre exposition au soleil.

2/ L’échelle 

Pour avoir une idée des dimensions réelles de votre futur chez vous, celui-ci est représenté à l’échelle. La plupart du temps, les plans sont réalisés au 1/100 (1cm = 1 mètre). 

3/ Les traits épais ou deux traits parallèles

Ils désignent les murs porteurs. L’espace entre les deux traits renvoie à l’épaisseur du mur.

4/ Les traits fins

Ils renvoient aux cloisons et aux murs non porteurs qui pourront être supprimés dans le cas où vous souhaiteriez modifier les plans.

5/ Les traits hachurés

Ils représentent généralement un mur doublé et plus spécifiquement une isolation thermique.

6/ Les pointillés

Ils renvoient aux ouvertures (portes et fenêtres). 

7/ Les arrondis

Ils indiquent le sens de l’ouverture des portes et des fenêtres.

8/ Les cercles

Ils représentent le rayon de rotation d’un fauteuil handicapé. Leur utilisation indique que le programme résidentiel neuf répond aux normes d’accessibilité en vigueur.

Et voilà, désormais vous en savez un peu plus sur les plans nécessaires qui vous permettront de faire le bon choix. Et pour toute question supplémentaire, le Groupe Édouard Denis est à vos côtés pour vous accompagner et vous éclairer !