Bédarrides est une commune située dans le sud de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA). Ce petit village du Vaucluse offre à ses 5 300 habitants un cadre de vie naturel et préservé, à un peu plus d’une heure des côtes méditerranéennes. 

La commune de Bédarrides en quelques mots

Bédarrides fait partie de l’agglomération avignonnaise, puisqu’elle s’est développée dans la périphérie nord d’Avignon. Surnommée « la ville aux rivières », Bédarrides bénéficie d’un emplacement géographique stratégique : la commune est en effet traversée par sept rivières. Bédarrides se trouve à environ une heure de route de Nîmes, et à seulement 15 kilomètres d’Orange, au nord, et de Carpentras, à l’est. La ville dispose d’une gare ferroviaire, desservie par les trains régionaux.

Traversée par de nombreuses voies de communication, Bédarrides est historiquement un carrefour commercial important. Son activité économique se concentre principalement sur l’agriculture. Elle possède notamment un vignoble d'appellation Châteauneuf-du-Pape. À Bédarrides, le tourisme est également un secteur d'activité majeur, en raison de sa proximité immédiate avec Avignon et ses nombreux monuments. La ville se trouve aussi à quelques kilomètres seulement du Mont Ventoux, qui culmine à 1910 mètres d’altitude. 

Bédarrides est une commune agréable et dynamique, qui possède toutes les commodités nécessaires au quotidien de ses habitants. Vous y trouverez plusieurs écoles, un collège, une crèche et plusieurs équipements sportifs. La vie culturelle locale est riche d’environ 50 associations, qui œuvrent dans des domaines variés (sport, musique, théâtre). La ville accueille par ailleurs un conservatoire de musique et de danse. 

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Bédarrides

Le marché immobilier de Bédarrides est directement influencé par le dynamisme de la ville d’Avignon. L’ancienne Cité des Papes bénéficie d’une forte attractivité, qui se ressent sur le prix des logements, à l’achat et en location. Par ailleurs, du fait d’un risque d’inondation élevé, les zones constructibles sont relativement rares à Bédarrides, et les terrains à bâtir sont très recherchés.

Le prix moyen d’un logement dans un programme neuf à Bédarrides est d’environ 3 100 euros par mètre carré, soit 15 % de plus qu’il y a un an. La hausse des prix atteint même 25 % sur les cinq dernières années. Si vous envisagez de faire un investissement locatif, veillez à choisir un programme doté d’un certain niveau de confort, cela vous permettra de louer votre bien sans difficulté.

En comparaison, les prix moyens constatés dans le reste du département du Vaucluse se situent aux alentours de 3 000 euros du mètre carré, avec toutefois de fortes disparités selon les villes. Les prix atteignent ainsi 3 500 euros du mètre carré à Saint-Saturnin-Lès-Apt. Bédarrides reste néanmoins plus abordable qu’Avignon, où le prix moyen d’un logement neuf atteint presque 3 400 euros par mètre carré. Il y a actuellement un programme neuf en cours de construction à Bédarrides, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2022. 

Pourquoi investir dans un programme neuf à Bédarrides ?

Bédarrides offre un cadre de vie familiale et préservé, au plus proche de la nature. Son environnement atypique et ses sept rivières lui donnent un charme particulier. La commune ne manque pas d’atouts pour attirer de nouveaux habitants. Vous serez notamment séduits par :

• Son environnement naturel et ses nombreux espaces verts ;

• Ses commodités (écoles, commerces, associations culturelles et sportives) ;

• Sa proximité avec la dynamique ville d’Avignon ;

• Sa proximité avec la mer Méditerranée. 

L'acquisition d’un bien dans un programme neuf à Bédarrides vous permettra d’accéder à la propriété tout en bénéficiant d’un haut niveau de garanties. Un logement neuf est en effet conforme aux dernières normes de construction en vigueur. Par ailleurs, vous serez protégé de toute malfaçon grâce à la garantie décennale. En cas de problème, vous n’aurez rien à débourser, les réparations seront prises en charge par le constructeur !