Immobilier neuf - Var

De Toulon à Grimaud, en passant par Cavalaire-sur-Mer, le Var attire aussi bien les investisseurs que les locataires. Porté par le très fort potentiel touristique du département, le marché immobilier est particulièrement dynamique. Sans plus attendre, voici pourquoi il est si intéressant d’acheter un logement neuf dans le Var.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf dans le Var ?

Acheter un logement au soleil et près de la mer, c’est le rêve d’un grand nombre de Français. C’est pourtant possible et à la portée de tous, grâce aux nombreux programmes immobiliers neufs dans le Var. Dans ce département réputé paradisiaque, la demande immobilière est très importante et les opportunités sont légion.

Bien que le Var porte le nom d’un fleuve bien connu, ce dernier ne coule pas dans le département. En revanche, ce ne sont pas les points d’intérêts qui manquent à cette partie de la région PACA. Idéalement situé entre mer et montagne, le Var offre une immense variété de paysages et regorge de sites naturels connus dans le monde entier :

• Le Massif de l’Estérel, célèbre pour ses roches rouges caractéristiques et très apprécié des randonneurs
• Les Gorges du Verdon, plus grand canyon de France, idéal pour la baignade et le canyoning
• Les îles d’Hyères, et en particulier l’île de Porquerolles, qui est connue pour ses plages et ses sentiers de randonnée

Le Var compte environ un million d’habitants, et ce chiffre est en constante augmentation depuis maintenant 70 ans. Fort de sa grande richesse culturelle, de son économie florissante et des nombreuses entreprises qui y sont implantées, le département ne cesse d’attirer les nouveaux habitants, qu’ils soient propriétaires ou locataires.

Au final, le taux de vacance des logements varois est particulièrement faible par rapport au reste de la France, et les biens ne restent que peu de temps en vente ou en attente de location. À défaut d’être nombreuses, les opportunités immobilières sont donc de belle qualité : il est rare de faire une mauvaise affaire en achetant un logement neuf dans le Var.

Grâce à ses sites naturels et ses stations balnéaires réputées, l’activité économique du département varois est en majeure partie liée au tourisme. Parmi les villes les plus visitées dans le Var, on peut notamment citer Saint-Tropez ou la commune de La Seyne-sur-Mer, située dans la métropole de Toulon.

Aussi, toutes les communes en bord de mer bénéficient d’un marché immobilier très dynamique. Notons d’ailleurs que le Var possède plus de 300 km de littoral méditerranéen, ce qui laisse une importante marge de manœuvre quand on souhaite investir dans une ville au bord de la Méditerranée.

Par ailleurs, il serait dommage de parler des villes varoises en bord de mer sans aborder le sujet de Toulon. Étant le chef-lieu du Var, la ville des fontaines représente une véritable aubaine pour les investisseurs. Bien connue pour le haut potentiel de son marché immobilier, Toulon est pleine d’opportunités. Quand on souhaite acheter un bien immobilier neuf dans le Var, qui présente une belle rentabilité, Toulon est l’un des choix de référence.

Située en bord de mer et réputée pour la beauté de ses ports, Toulon séduit aussi bien les touristes que les habitants. Le prix de l’immobilier a pour particularité d’être très abordable, tandis que le rendement locatif moyen est plus qu’intéressant. Toulon est également une ville universitaire, qui accueille près de 10 000 étudiants.

Édouard Denis propose des programmes immobiliers neufs à Toulon, mais aussi dans de nombreuses autres villes du département.

L’offre de programmes immobiliers neufs dans le Var

Que ce soit pour le fort potentiel touristique ou pour le grand dynamisme économique du département, le moment est idéal pour investir dans un bien immobilier dans le Var. Que l’on souhaite acheter pour y vivre ou pour louer, les programmes neufs proposés par le Groupe Édouard Denis représentent de très belles opportunités.

Chaque résidence est entièrement équipée et idéalement située, afin de toujours être au plus près des commerces et des transports.

Il existe 6 programmes immobiliers neufs dans le Var proposés par Édouard Denis :

• Toulon Montety, situé près de la gare SNCF de Toulon
• L’Écrin, situé à La Seyne-sur-Mer, à proximité du port et du centre-ville
• Baie View, une belle résidence située dans les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer
• Grand Cap, qui se situe dans la station balnéaire de la Croix-Valmer
• L’Horizon, une résidence moderne et élégante située à Cogolin
• Le Domaine des Fées, qui regroupe 45 villas à Grimaud près de Saint-Tropez

Chacun de ces programmes comporte un large choix de plans. Les prix varient donc en fonction de la surface du bien, mais également de l’étage et de l’orientation. Quels que soient son projet, son budget et ses besoins, il est toujours possible de trouver un bien immobilier neuf dans le Var.