Immobilier neuf - Toulon

Troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille et Nice, Toulon est la capitale économique du Var. Cette commune du Midi de la France, bordée par la mer Méditerranée, est l’une des villes les plus ensoleillées de France métropolitaine et bénéficie d’un climat doux en hiver et chaud en été. Si la météo clémente est l’un des points forts de son attractivité, c’est loin d’être le seul. L’architecture, l’art, la culture, les marchés, et son centre médiéval sont quelques-uns de ses nombreux atouts.

Présentation de la ville de Toulon

Comme beaucoup de villes très anciennes, Toulon possède deux visages, l’un contemporain, l’autre chargé d’histoire. 

Le quartier « haute-ville » est le visage moderne de Toulon, où prédominent l’architecture du XXe siècle et les immeubles de style haussmannien. 

La « basse ville » est le quartier historique de Toulon. Il se caractérise par ses ruelles étroites qui mènent à des placettes, au centre desquelles trône souvent une fontaine. Dans ce décor pagnolesque, tout contribue à l’atmosphère des villages de Provence.

Pour parfaire ce folklore, des marchés provençaux ont lieu chaque jour à Toulon, le plus connu étant sûrement celui du cours Lafayette. Ces marchés contribuent à animer la ville et lui confèrent son ambiance pittoresque de ville du Midi.

Toulon est également une ville animée, qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, autant dans le secteur culturel que sportif ou éducatif.

Un opéra, un conservatoire national de région, plusieurs musées et salles de concert ainsi qu’un théâtre labellisé « scène nationale » constituent l’offre culturelle de Toulon.

Les équipements sportifs sont largement représentés avec le stade Félix Mayol au centre de la ville, utilisé durant le championnat de rugby du Top 14. Ce stade a fait l’objet d’une rénovation complète et peut aujourd’hui accueillir entre 18 et 20 000 spectateurs. Le stade Léo Lagrange accueille plus particulièrement les sportifs amateurs. Enfin, le palais des sports Jauréguiberry, inauguré en 2006, déploie 13 000 m² dédiés aux diverses pratiques sportives. 

La ville possède un arsenal d’établissements destinés à l’enseignement supérieur : faculté de sciences et techniques, de lettres et sciences humaines, de sciences économiques et de gestion, de sciences de l’information et de la communication, faculté de droit, Staps, IUT, classes préparatoires aux grandes écoles, Institut supérieur de l’électronique et du numérique, école d’ingénieurs SeaTech, école de commerce Kedge Business School et bien d’autres.

Investir dans un programme immobilier neuf à Toulon

Toulon est consciente de son patrimoine et de ses atouts et les entretient avec soin. Elle veille à la valorisation de son centre historique, tout en veillant à son développement économique et en assurant la modernisation de ses infrastructures de communication.

Très facile d’accès, Toulon est desservie par l’autoroute A57 vers Nice à l’est et par l’autoroute A50 vers Marseille à l’ouest. La ville dispose d’une gare TGV qui a été entièrement restructurée et agrandie en 2014. Enfin, l’aéroport de Toulon-Hyères n’est qu’à 1 heure de vol de Paris Orly ou Charles de Gaulle. Les Franciliens sont donc aux portes de Toulon. L’aéroport de Toulon-Hyères dessert aussi plusieurs grandes destinations telles que Bruxelles, Brest, Londres, Paris, Rotterdam, Bordeaux, Ajaccio, Bastia, Southampton ou encore Genève. Il accueille environ 500 000 voyageurs par an. 

Toulon est donc une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf. Elle offre tous les avantages d’une ville dynamique et moderne, où vivent de nombreux actifs et jeunes diplômés qui alimentent le marché locatif. Par ailleurs, les locations saisonnières sont prises d’assaut par les vacanciers, heureux d’y trouver l’atmosphère provençale des villages du Midi de la France, agrémentée de nombreux commerces et de toutes les commodités.

La ville est en perpétuelle mutation, et poursuit ses objectifs de modernisation, en incluant dans ses projets un volet environnemental. Par exemple, l’écoquartier de Chalucet, baptisé quartier de la Créativité et de la Connaissance, qui a pris corps en 2020 en plein cœur de ville.