Avec un peu moins de 10 000 habitants, Gignac-La-Nerthe est une petite ville du sud de la France, située dans le département des Bouches-du-Rhône. Implantée au cœur de la Provence, la ville possède un charme indéniable, et de nombreux atouts. 

La commune de Gignac-La-Nerthe en quelques mots

Gignac-La-Nerthe est située dans la très dynamique région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), à un peu plus de 10 kilomètres de Marseille. La ville s’est développée sur la plaine de Châteauneuf-Gignac, entre le massif de la Nerthe et l’étang de Berre. Elle fait partie d’un territoire dynamique et densément peuplé. La commune bénéficie d’un accès direct à l’autoroute et se trouve à proximité de nombreux transports en commun : l’aéroport d’Aix-Marseille est situé à environ 8 kilomètres, la gare de Marignane à seulement 5 kilomètres, et la gare de Marseille-Saint-Charle à une vingtaine de kilomètres. 

Gignac-La-Nerthe se trouve dans une région très touristique, recherchée pour ses nombreuses plages, ses paysages montagneux et son climat ensoleillé une grande partie de l’année. Si la commune n’est pas implantée directement le long de la mer Méditerranée, elle se trouve à proximité de plusieurs stations balnéaires renommées : Carry-Le-Rouet et Sausset-Les-Pins se situent à dix kilomètres au sud-ouest, tandis que la ville de Cassis et ses magnifiques calanques sont accessibles en moins d’une heure par la route.

Gignac-La-Nerthe est une ville chaleureuse et familiale, aux portes de Marseille. Elle possède un tissu associatif dense, avec plus de 80 structures axées sur la pratique du sport et de la culture : course à pied, vélo, pratique d’un instrument de musique ou découverte du théâtre, vous pourrez profiter de nombreux loisirs à Gignac-La-Nerthe ! 

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Gignac-La-Nerthe

Gignac-La-Nerthe est une commune relativement dense, et l’urbanisation se concentre principalement autour de deux pôles d’attractivité : les anciens villages de Laure, à l’ouest, et de Gignac, à l’est. C’est une comme principalement résidentielle, qui possède un important parc de logements. Vous y trouverez majoritairement des maisons individuelles, puisqu’elles représentent plus des trois quarts des logements existants. 

Le marché immobilier à Gignac-Le-Nerthe est fortement influencé par le dynamisme de Marseille et des stations balnéaires voisines. Le prix moyen d’un appartement dans un programme neuf à Gignac-La-Nerthe est d’environ 4 400 euros du mètre carré. Les tarifs ont augmenté d’environ 8 % sur un an, et ils ont bondi de presque 30% en cinq ans. Les quartiers situés à l’est de la ville sont les plus recherchés, mais aussi les plus onéreux, tandis que le secteur sud est plus abordable. 

Ces tarifs sont similaires à la moyenne constatée dans le département des Bouches-du-Rhône, qui est d’environ 4 500 euros du mètre carré. Ils sont toutefois bien inférieurs à ceux pratiqués dans les villes les plus cotées de l'agglomération marseillaise. Comptez ainsi plus de 7 600 euros du mètre carré pour investir dans un logement neuf à Cassis, et environ 6 000 euros à Carry-Le-Rouet et Sausset-Les-Pins. Il y a actuellement un programme neuf en cours de construction à Gignac-La-Nerthe, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2023.

Pourquoi investir dans un programme neuf à Gignac-La-Nerthe ?

Gignac-La-Nerthe est une petite commune dynamique et familiale, qui possède de nombreux avantages :

• Un emplacement géographique privilégié ;

• Un climat ensoleillé presque toute l’année ;

• La proximité avec Marseille ;

• Un tissu associatif dynamique ;

• Des prix plus abordables que dans les stations balnéaires voisines. 

La région PACA fait partie des régions de France les plus prisées pour investir dans l’immobilier. L’acquisition d’un logement neuf à Gignac-La-Nerthe peut ainsi permettre d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions et d’avoir une résidence principale. Vous bénéficierez d’un appartement de bon standing, conforme aux dernières normes de construction et sous garantie décennale. Choisissez une résidence tout confort et à proximité des commerces, pour être certain de rentabiliser rapidement votre investissement.